（一）美国现代租赁业的产生
    战后，美国经济面临着由战时生产向和平时期生产的转变和军用技术向民用生产的转变，战后科技革命的兴起促进了现代科学技术的迅猛发展。各种新技术不断得到开发和利用。“企业之间的竞争愈加激烈，为了适应这种情况，企业必须对原有生产设备进行更新改造，及时采用新的技术装备，以保持在竞争中的有利地位。然而，由于美国在站后的建设时期实行的财政紧缩政策，企业技术设备更新改造所需的资金来源十分困难，原有融资渠道和手段不能满足为数众多的企业对于资金的数量和融资方式多样化的需求。正是在这样一种情况下，现代租赁方式一融资租赁在美国应运而生，随后即获得迅速发展。1952年，专门的租赁公司一美国租赁公司诞生，其后许多租赁公司相继成立，租赁成交额逐年大幅度增长。30多年来，现代租赁在美国经济生活中发挥了越来越大的作用。 
（二）美国设备租赁成交额的增长及其主要原因 
    1978年美国设备租赁成立额的估计数字为265亿美元。1983年这一数字增加到612亿美元，平均年增长率为18．2％。根据美国设备出租者协会（AAEL）的预测，美国设备租赁成交额将以每年20％左右的速度持续增长，估计1986年设备租赁成交额超过1000亿美元。
    在美国，租赁占资本设备投资的比例从1978年的15．6％逐步增加到1983年的27．4％，租赁交易几乎包括所有行业各种类型设备，租赁筹资在许多设备投资中都占有相当大的比例。例如，租赁筹资占有关飞机投资的45％，占铁路设备投资36％，占汽车投资31％，占船舶投资23％，占电子计算机设备投资16％。租赁还广泛应用于医疗设备、农业机械和生产设备等方面的资金融通。
    促使美国设备租赁成交额迅速增长的原因概括起来有以下几点：
    （1）近年来，随着新技术革命的兴起和迅速发展，美国企业界用于资本设备，特别是用于那些易于租赁的（可移动设备）设备投资不断增加；
    （2）租赁具有节税的优点；
    （3）美国实业界提高了对租赁所产生的综合效益的认识；
    （4）原有融资渠道不能满足企业对资金的大量需求；
    （5）美国在政策、法律等方面对租赁的鼓励和支持。
（三）租赁在美国资本市场中的地位
    通过对资本投资的几个主要资金来源进行比较，我们就可以清楚地看到租赁在资本市场上的地位以及对美国经济所起的重要作用1983年，在用于资本投资的筹资手段中，租赁超过了债券、股票商业银行贷款、商业抵押贷款和企业自有资金，成为最大的单一资金来源，达612亿美元，而传统的筹资手段如商业银行的贷款仅为261亿美元，不及租赁筹资的一半。但在1980年以前，商业银行的贷款一直高于租赁所筹集的资金。从近年来的统计数字来看，美国的租赁成交额逐年增长，对美国经济的影响越来越大，即使在经济衰退时期，租赁业仍能保持繁荣和发展。
    如今美国有900余家租赁公司在全国的各个领域广泛地开展着各种租赁业务。
二、美国租赁市场的构成
    出租人、承租人及租赁对象是租赁市场的主要构成因素。如同世界上其它国家一样，美国对于承租人也几乎没有任何限制，任何单位或个人只要在法律许可的范围内交纳租金，均可成为承租人。在美国，大部分承租人是工商企业。下面着重分析美国的出租人——租赁公司的构成和租赁对象的构成：
（一）美国租赁公司的构成
    目前美国有900多家租赁公司活跃在租赁市场上，但归纳起来不外乎下面几类：
    1．银行所属或与银行有关的租赁公司在美国，许多大租赁公司都属于银行资本。这类租赁公司在美国租赁业中占有特别重要的地位，在60年代初，一些全国性的大银行首先被允许开办租赁业务，从而使银行成了出租者。此后，随着美国政府逐步放宽对租赁的控制，银行及与银行有关公司的租赁业务得到了迅速的发展。在银行内部专门从事租赁业务的一些部门，纷纷独立出来成为专门的租赁公司。银行通过开展租赁业务，大大促进了资本设备的销售，井获得了巨额利润。通过参加直接租赁或杠杆租赁，对各种类型的设备提供资金融通，租赁成为许多银行重要的资本来源。租赁之所以对银行产生巨大的吸引力，是因为通过参加租赁业务活动，银行可以获得许多好处。首先，银行可获得减税好处，可掩盖来自其它方面的经营收入。其次，银行在促进制造商产品销售的同时，也大大扩展了自身业务范围，从而扩大了银行的利润来源。第三，由于租赁十分有利于资本投资，’即使在经济衰退期间；设备租赁仍然对承租人有着巨大的吸引力，这样作为债权人，银行通过杠杆租赁以及其它租赁形式，可以从中获得较高的投资收益。即使在经济不景气时，银行仍能从继续保持繁荣的租赁业务活动中获得稳定购收入，从而避免经济衰退所带来的不利影响。目前，在美国许多主要城市的大银行组织中都已经建立了租赁机构，很多大银行还到国外市场上积极开展租赁活动。在当今美国许多大银行经营的业务中，租赁已成为一个必不可少的组成部分。
    2．从属于制造商的租赁公司美国租赁市场一个日益重要的角色是制造商系统的租赁机构或租赁于公司。早在20世纪初，许多美国制造商为了扩大其产品销售，就积极地开展了租赁业务，取得了较好的利益。如今，这些制造商的租赁于公司已经成为美国租赁市场上重要的设备出租者，他们不仅经营母公司的产品，而且也帮助客户获得其它各种所需租赁的设备。目前，在很多设备的租赁市场上，这类租赁公司都有着较大的影响，例如在计算机租赁市场上，美国国际商业机器公司（IBM）就起着举足轻重的作用，美国的一些大飞机制造公司也直接向用户出租各种类型的飞机。受制造商控制的租赁公司在市场上还对建筑设备、汽车和电气设备的租赁有着重要的影响。
    对制造商来说，出租莫产品有着许多好处。许多公司都认识到，尽管许多用户愿意购买他们的产品，但是他们无力以大量现金购置昂贵设备。如果以融资租赁方式提供设备，实际上是一种分期付款的销售，这将大大地有利于制造商推销自己的产品。一些公司通过不断地出租已经多次使用过的设备，可以从中得到很多额外的利润，同时还可以保留设备的所有权，此外，子公司的租赁业务还有利于母公司的税务处理。
    目前，美国制造商系统的租赁公司所面临的主要问题是缺少金融和技术专门知识的实力，从而使租赁的金融活动受到了自身能力的限制，许多制造商不得不利用第三方出租者取代子公司，来销售其设备。
    3. 独立的租赁公司在美国市场上有许多出租人是独立的租赁公司。这些公司既不隶属银行，也不是制造商的分支机构，他们依赖租赁业务作为其收入的主要来源，美国大部分独立的租赁公司都是地方型的，即只为当地市场服务，但是也有少数在地区域性或全国性的范围内开展业务。
    独立的租赁公司可以分为金融租赁公司和专业租赁公司。金融租赁公司是信贷机构，他们先购有关的设备，然后租给用户，但并不经营设备本身，而是通过办理各种业务手续完成租赁过程，种从中获取相应的利润。专业的租赁公司在租赁市场上起着重要的作用，这些公司出租特定类型的设备如电子计算机、汽车给特定的顾客。这类租赁公司还配合专门人员、提供许多非金融方面的专门服务，例如，在经营租赁中对出租设备的维护和管理，并在许多方面占有专门知识的优势。
    4．其它类型的租赁公司由于在美国进入租赁市场不受什么限制，因此在租货市场上还有包括保险公司、政府机构。投资银行、养老金信托组织，私人公司、其它金融机构、个体出租者以及其它任何拥有资本可用以投资的租赁机构。
    富有的个人有时作为合伙人购买并出租设备作为投资。然而作为个人，他们不能取得对投资的减税好处，并由于自身资本所限，他们对租赁市场的影响很小。投资银行在租赁市场上作为出租者和一揽于交易的当事人，一般参与金额较大的杠杆租赁交易。政府机构和私人公司对诸如筑路机器等闲置设备时常办理对外租赁，而保险公司长期以来就在租赁市场上积极地开展业务。将别是对涉及那些优先客户所需的设备。
（二）租赁对象的构成
    在美国租赁市场上，租赁对象的主要构成是：
    1．飞机1960年美国联合航空公司最先通过杠杆租赁租用飞机，从此许多航空公司竟相采用租赁投入营运，避免了航空公司巨额耗资以购买大批先进飞机，从而大大加快了航空公司陈旧机群现代化进程。1980年，美国的航空公司有21％的飞机是租赁得来的。目前，飞机租赁对美国航空公司的作用越来越大。
    2．信息处理设备电子计算机等信息处理设备在美国的应用极为普遍，而租赁是美国市场上对信息处理设备筹措资金的主要方式。绝大多数的美国用户都是通过租赁来获取所需的信息处理设备，因为通过租赁，用户不仅能大大减轻现全支出的负担，而且在管理租赁项下，用户除了能得到维护保养方面的服务外。承租人还能够避免承担因技术进步而产生的设备陈旧风险。经营计算机租赁的主要是制造商或独立的专业性租赁公司。
    1980年美国及加拿大市场上所租赁的新计算机设备价值达80多亿美元。
    3．医疗设备租赁方式也是受到美国医务界高度重视的筹资方式。美国医院每年租用的设备价值5亿美元、占医院全部资本支出的15％以上。调光机、心脏护理装置和诊断设备等的租赁在医院非常普遍。私人医生特别欢迎管理租赁，因为他们很难筹集到足够的资金去购买和维护那些昂贵的设备。
    4．其它设备汽车、建筑、机械、农业机械、灌溉系统及其它运输车辆等，也是美国租赁市场上比较重要的租赁对象。如美国的汽车出租者已达20000家，通过完备的租赁服务，承租人得以提高运输效率和降低经营成本，美国的农民租赁拖拉机、联合收割机和灌溉系统；许多企业采用杠杆租赁承租油轮、集装箱船、石油钻机及其能源设备，此外机床、集装箱、生产设备、餐馆设备和饭店家具的租赁也很普遍，目前最新出现的租赁对象是机器人、卫星和其它空间设备。
三、美国租赁业特征
    美国租赁业除具备租赁市场的一般特点外，还具有如下特征：
    1．美国官方通过有关政府机构和制定有关政策鼓励租赁业的发展例如，通过官方的出口信贷机构“海外私人投资公司”所提供的计划，美国政府对美国租赁公司在国外、特别是在发展中国家开展业务提供全面的政治风险保险，给美国租赁公司带来明显好处，提高了他们在国际租赁市场的竞争力。美国官方机构——进出口银行对美国租赁公司的对外租赁交易提供综合性的出口信贷、出口担保和政治、商业风险的保险。美国政府有关机构还制定了一系列有利于租赁业发展的政策，这对租赁业的发展起了巨大的推动作用。特别是近几年来，美国政府积极地同有关国家及国际组织进行协调，讨论修改和澄清有关租赁的现存国际准则，使其更加有利于租赁业的发展。
    美国税法可使出租人直接享受巨大的投资减税优惠。根据税法的规定，当局对于出租人所投资购买并用于租赁的设备给予减免征税，这使得出租人可以直接得到征税上的好处，同时，出租人往往将这一好处部分地通过优惠的租金转移给承租人以利达成交易，这使得承租人也能够间接地取得征税上的好处。正是这一对租赁双方特别是对出租人的税收优惠，构成了美国租赁业一个最重要的特征，极大地促进了美国国内和国际租赁的发展。值得提出的是，近年来美国的财政赤字连年大幅度槽加，引起了美国政府的特别关切，1984年美国制定了“赤字减少法案”，又称“改革税法”，限制了对国外承租人某些特定交易的征税好处，这将对美国出租人在国际租赁市场上的竞争产生不利的影响。
    2．设备制造商在美国租赁市场上非常活跃大多数租赁公司都与设备制造商有着十分密切的联系。一些大的制造商集团拥有自己的租赁机构或租赁子公司，他们在租赁市场上积极地开展业务，大大地促进了母公司系统的产品销售。这一类租赁公司从事租赁业务具有两个最明显的特点：一是他们从事租赁业务的历史要远远早于其它类型的租赁公司。另一个是他们往往经营某一特定范围的设备，并在这一领域内掌握专门的技术知识，尽管60年代以来，银行大踏步地进入了租赁领域，但是美国的制造商在多种设备的租赁市场上仍然保持着传统的优势，特别是在计算机、飞机以及建筑机械等方面有着举足轻重的影响。
    3．美国的租赁公司积极地开展国际租赁，并在国际租赁市场上占有最大的份额由于美国的设备制造业非常先进，加上美国的现行税法给予美国设备出租人较大的税收优惠，因此美国的租赁公司在国际租赁市场上以其优惠的价格和先进的设备保持着竞争中的绝对优势。美国的一些租赁公司通过直接开展跨国租赁或进行间接对外租赁，有力地促进了美国设备制造业的产品出口，并对全世界国际租赁的发展起了决定性的推动作用。1983年，美国的租赁公司租给国外承租人的设备价值为80亿至100亿美元，美国出租人占世界跨国租赁市场的75％，其中大部分市场在欧洲、日本、加拿大等发达国家。
    4．美国租赁市场上的竞争十分激烈由于美国的税收政策非常有利于租赁业的发展，加之官方及法律方面对租赁的限制很少，促使越来越多的企业进入租赁市场以寻求更大的利润。据美国设备出租者协会的统计，目前美国有900多个各种类型的租赁公司活跃在各地的租赁市场上，这些租赁公司为了争取客户，扩大成交额，彼此之间在租赁价格以及其它各种成交条件方面展开了十分激烈的竞争。一些外国的租赁公司也在美国的租赁市场上积极开展业务活动，因为美国对租赁的税收优惠对这些公司有着很大的吸引力。一些在美国没有租赁分公司的外国公司，或把本国的设备出租给美国客户，或把美国的先进设备租回本国，或在当地市场上把美国设备租给美国客户。这些外国租赁公司的业务活动使得美国租赁市场上的竞争更加激烈。
    5．租赁经纪人（1ease broker）在美国的租赁市场上扮演着十分重要的角色这些中介人以介绍租赁交易为专门职业，在出租人和承租人之间努力促成交易，以获取报酬。在美国租赁经纪人经手的交易中，大部分出租人通常都不是职业出租者，他们很少出租设备，因此需要租赁经纪人在专门业务知识方面给予帮助。这些出租人出租设备，是由于租赁在征税上的好处，强烈地吸引着他们，或是因为他们自己的设备闲置着，而经纪人的介入，则大大方便了这类出租人所进行的交易。经纪人通过促成交易也可获得一定的酬金。目前，美国租赁市场上相当一部分非专业性的出租人与承租人之间的交易都有经纪人参加。这些经纪人以其丰富的专业知识和积极的活动，对美国租赁业的发展起着有利的推动作用。
    6．美国租赁市场上以直接融资租赁和杠杆租赁为主前者占45％，后者占40％，经营租赁只占15％。在直接融资租赁中，电子计算机、办公室设备最多，占总数的37．9％；其次是产业机械。农业机械及通讯设备。凡是价格昂贵的设备，如飞机、船舶、铁路车辆和大型生产设备等，一般都采用杠杆租赁。而经营租赁在美国主要用于二手货市场、较发达的电子计算机方面以及石油钻井台和汽车等设备的租赁。杠杆租赁在美国租赁市场上占有相当重要的地位，通过这类交易，承租人只需承担20％的设备货款，而可以享受到全部的投资减税优惠。
四、租赁业对美国经济的影响
    设备租赁做为一种全薪的融资方式，自其诞生以来，对美国经济产生了十分积极的影响。
    首先，设备租赁扩大了投资者对于筹资方式的选择范围，促进了不同筹资方式之间的竞争，从而降低了资金筹措的成本。这有利于企业扩大设备投资，积极采用新的技术设备，促进先进技术在企业的应用，加快了企业的技术进步。这不仅提高了企业的竞争能力，而且对全社会生产力及生产技术水平的提高是一个有力的推动。
    其次，租赁使融物与融资结合起来。银行由于租赁业务的开展而扩大了活动的范围，这使得银行不仅扩大了利润的来源，也刺激了整个金融业的进一步发展。
    第三，设备租赁在刺激了企业对资本设备需求的同时，也为美国市场上过剩资金和过剩产品找到了一条新的出路，刺激了美国设备制造业的繁荣和增长，从而在一定程度上缓和了生产过剩的危机。正因为如此，美国的租赁业即使在经济衰退时期也能保持稳定的增长。但是，租赁在衰退时期的增长，虽然会促进投资的增长，同时也会进一步加剧国家税收购减少。
    由于租赁对美国经济以及租赁交易的各方有着明显的好处，并且，随着科技革命的不断深入发展，，必然会刺激企业对先进技术设备的大量需求。未来美国租赁业将会保持持续增长的势头。目前，美国政府正在着手进一步澄清和完善有利于租赁发展的政策和法规，预计今局几年美国租赁业将以20％左右年增长使度继续增长，并将对美国经济的发展发挥更有利的影响。
   1952年，美国成立了第一家租赁公司叫“联合租赁公司”，开创了融资租赁新纪元。到目前为止，已有80多个国家和地区开展了类似业务。美国的租赁产业是世界最成熟的租赁产业，交易额居世界之首，“联合租赁公司”的规模居美国之首，也是世界之首。进入九十年代中期，由于竞争激烈，美国的租赁业开始兼并风潮，租赁公司的数量不断缩小，租赁公司的规模不断扩大。详细情况请看美国租赁协会的网站。

2. 租赁市场规模

（1）年交易量的分布

交易量	百分比%
低于1000万美元	33.0%
1000-2000万美元	12.0%
2000-5000万美元	13.0%
5000-1亿美元	10.0%
1亿-2.5亿美元	11.0%
2.5亿-5亿美元	8.0%
5亿-10亿美元	4.0%
超过10亿美元	9.0%

（2）组合规模的分布

规模	百分比%
低于1000万美元	9.4%
1000-2000万美元	7.8%
2000-5000万美元	12.1%
5000-1亿美元	10.3%
1亿-2.5亿美元	14.7%
2.5亿-5亿美元	13.8%
5亿-10亿美元	11.2%
超过10亿美元	20.7%

（3）交易规模的分布

规模	百分比%
低于2.5万美元	28.2%
2.5-5万美元	10.9%
5-10万美元	11.8%
10-25万美元	16.4%
25-200万美元	24.5%
超过200万美元	8.2%

（4）设备年度总额的分布

设备	百分比%
农业	4.2%
计算机加总	17.8%
其中:大型机	6.4%
外设	4.1%
小系统	6.8%
软件	0.5%
建筑	3.9
发电	5.4%
FF&E	2.4%
工业/制造	5.8%
材料处理	4.3%
医疗	2.6%
采矿\石油\天然气	2.2%
办公设备	7.9%
项目(多种资产)	1.4%
电信	4.3%
运输加总	32.0%
其中:飞机	7.6%
集装箱/多式联运	1.7%
水运	2.0%
铁路	13.0%
卡车/拖车	7.7%
其他	5.7%
总计	100.0%

3. 租赁公司

4. 租赁合同的定义、条件

5. 租赁的优点和缺点

6. 租赁产业的规则

7. 租赁产业相关的政策

8. 租赁会计

9. 税制

10. 境外租赁业务