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《现代租赁》网原创作品 最近更新日期2007年01月16日

十五、原来我们对租赁的认识如此肤浅

    金融环境混乱引起国家重视，开始对金融机构，特别是非银行金融机构进行整顿。从信托投资公司开始逐步向财务公司、保险公司和租赁公司转移。99年行业走到历史的关口，是继续存在下去，还是关门了事。当年6月人行在河北秦皇岛召开了融资租赁研讨会，讨论当前的租赁形势以及未来的发展。具内部传闻，如果金融租赁确实没有发展前途，将被开除金融机构（典当行业已经从金融机构剥离）。

    中国的融资租赁从日本引进，存在着深刻的日本租赁模式的烙印。这次会议召集了和租赁有关的行业主管单位，全国的金融租赁公司，国内外租赁专家、学者参加了研讨会。会上不仅让与会者听会，还要他们参与发言，打破了开会为了应付差事，打破了日本独家授课的惯例，邀请了美国、日本和韩国的租赁专家一起共同研究租赁业的问题、本质和发展前景。这次会议被业内人士誉为行业发展的里程碑。

    美国租赁专家（也是世界租赁专家）在会上做了精彩的发言。他指出租赁行业要在一个国家健康发展，必须有四大支柱的支持。这四大支柱是法律、会计准则、监管和税收。没有法律租赁这种使用权和物权分离，二个合同三方当事人的做法就无法得到保障；没有会计准则对租赁资产进行分类和披露，租赁资产就无法处理；没有监管容易引起金融混乱；没有税收优惠政策，租赁的高融资成本就没有吸引力。

    其次就是租赁行业的发展还要五大驱动因素（经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征）。经济环境主要有良好的经济秩序，包括担保、保险体系和企业、个人信用体系。资本共给主要是长期资本必须充足到抵抗融资的风险。成本与种类涉及资金来源的成本高低和租赁的运作模式。技术变革主要是科技的发展对租赁的需求。如：工业化进程和现代化对IT产品的需求。市场特征主要看租赁市场的需求。目前中国人的消费观念和投资理念还停留在传统经济的层面上面，对租赁的需求还不迫切。

    租赁在一个国家的发展有六个阶段：传统出租服务——简单金融租赁服务——创造性金融租赁服务——经营性租赁服务——新的租赁产品——成熟租赁服务。这六个阶段反映出租赁发展的主流，相互之间有交叉运作。他们的发展过程是经历环境变化引起自身变化。中国的租赁正在简单融资租赁阶段，出现这样那样的问题是发展中的问题，行业需要调整自己的位置，按照客观规律去改变自己，发展自己。美国的租赁业也经过历次磨难，才发展到今天的成熟阶段。

    会后笔者总结租赁特征123456。即：一个服务贸易；二个合同；三方当事人；四大支柱；五大驱动因素；六个发展阶段。

    专家的发言震动了整个行业，让中国租赁界同仁感到原来我们对租赁的认识这样肤浅，难怪租赁不出问题，前面出现总结的问题在这里都找到答案。特别是经营性租赁是融资租赁的最高阶段让行业专家大跌眼镜。我们一直以为传统租赁就是经营性租赁，在美国融资租赁发展的高级阶段才是经营性租赁，租赁不仅是融资其内部增加了更多的服务含量。我们认识到肤浅，就有改正和发展的机会，我们相信中国的租赁业不但不会灭亡，还会在新的观念下更加健康地发展。

    那次会议让我们知道，中国的租赁来的太早，人们只知道他的融资功能，没有看到他的促销功能和促进投资的功能，更没有看到他的理财功能和资产管理功能。中国在租赁方面的法律太不完善，基本的法律文件都不具备。中国租赁公司的资本金太小，50万元就可以注册一个金融租赁公司，抵抗风险的能力太小。中国租赁公司的管理太差，主要是国企独大失去控制。中国的租赁业需要监管，人行的监管能力有限，必须要依靠行业组织发挥作用……。总之我们过去太幼稚，环境太恶劣，技术太单一，不从自己身上找毛病，总强调客观原因。如今我们有了新的观念和新的思路，行业的困难一定会克服，行业的发展有前途。下一步就是看我们怎么走了。

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