《现代租赁》网原创作品
最近更新日期2007年01月16日
虽然已经过去了,但是很多人还不知道过去的痛苦,有些历史总是在不断地重演。“忘记过去就意味着背叛”、“亡羊补牢”、“温故知新”等名词对我们同样重要。我们总是不断说租赁对社会有什么好处,但忽略了他的错误给社会带来什么危害。这里收集历史的真实案例
,简单通俗地告诉你过去发生过什么,产生了什么危害以及怎样预防才不会犯同样的错误。从反面诠释租赁的真正含义。
有些教训是历史的产物,但对于我们现在的操作有很大的影响,我们可能不会犯同样的错误,但我们会犯类似的错误。因此还是需要了解的。
融资租赁在已经有28年以上的历史,行业为此支付了数百亿的学费。这里翻开历史旧帐,找出防范风险的原因和手段,需要历史人物和热爱租赁事业的企业支持。因此本栏目只对会员单位开放,不便之处敬请原谅。
历史教训 |
本站点评 |
防范措施的建议 |
脱离主业本性难移 |
都认为融资租赁是好东西,进来后感觉不是那么回事,于是就打起旁门左道的算盘了 |
只有坚持主业,才能体会甜头 |
租赁公司没有经营定位 |
我是谁?我该干什么都不知道,怎么能经营好租赁公司 |
树立科学发展观、正确认识融资租赁 |
租赁公司没有产业定位 |
什么都做,什么都做不好,没有专业化不行,专业化太集中造成同质化也不行 |
有限多元化经营 |
总把租赁当贷款 |
融资租赁在中国起源于变相贷款,这种权益之计一直影响租赁公司健康发展 |
正确认识融资租赁 |
爱把利率当卖点 |
因为把租赁当贷款做,所以利率成卖点,把应得的服务收益、管理收益都抛在一边 |
再看还有什么新的利润增长点 |
先做项目后管理 |
没有项目哪来的管理,但没有管理哪来项目 |
先摩拳擦掌,然后再出击。不打无把握之仗,禁摸着石头过河 |
租赁公司和供货厂商怎样算计承租人 |
机关算尽太聪明,反误卿卿性命 |
严格按程序规范操作 |
厂商和承租人给出租人带来什么麻烦 |
他们把出租人当作买单的傻瓜,出租人甘愿当这种傻瓜,引出什么后果只有自己才知道 |
严格按程序规范操作 |
不按程序规范操作 |
程序是科学严谨的,任何一个颠倒或省略,都会带来巨大的风险 |
严格按程序规范操作 |
不关心租赁物 |
因为把租赁当贷款做,所以失去了融资租赁的好处,也失去了租赁资产的融资能力 |
做最简单的融资租赁直租业务就可解决 |
金融机构不金融 |
没有金融融资手段的金融机构除了名分外,什么都没有 |
不要把这样的金融机构当金融机构 |
金融租赁不金融 |
挂羊头卖狗肉,害人又害己 |
保障租赁资产的安全性、收益性和流动性 |
金融机构还犯利率风险错误 |
租赁公司主要靠利差盈利,若把浮动利率和固定利率混合分别操作,有可能赔本赚吆喝 |
金融机构应该按风险控制标准来操作,不要为了贷款做租赁而引发的系列麻烦 |
汇率风险推给承租人 |
日元对美元升值,美元对人民币升值,双重升值压死承租人,损坏租赁公司的利益。把汇率风险转移给承租人损人不利己 |
最好用人民币融资、人民币做租赁 |
伪技术下的融资租赁 |
知识经济中的伪知识 |
受技术门槛限制的项目不做 |
一只笔都振友了 |
个人占小便宜,公司吃大亏 |
4级审批 |
半个保函露出来 |
千里大堤毁于蚁穴 |
按审批程序盖章才能出文 |
如此审批 |
走形式的结果差点走刑事 |
由(或代)出资人审批 |
老鼠交猫 |
小偷交出来的警察怎样抓小偷 |
正确认识租赁,正确监管租赁公司 |
没有服务找不到市场 |
融资租赁的本质就是服务,没有服务就没有市场 |
关键要认清服务什么,为谁服务 |
银行不相信好话 |
对于银行来说,租赁说的好,做的坏,三次危机都是银行买单 |
银行不相信忽悠 |
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