租赁沙龙主持人 说:
租赁沙龙马上就要开始,请各位网友入位
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
海关总暑发文，明确出租人在开展融资租赁业务期间可以享受承租人应享有的关税待遇,请沙老师具体介绍一下这个文件的背景和文号，谢谢
租赁沙龙主持人 说:
海关总属没有关于开展融资租赁业务的政策.因为对于国内租赁公司通过进口采购设备在他们看来只不过是"一般贸易",只有跨境租赁才是:租赁贸易"
租赁沙龙主持人 说:
我现在给你找相关文件,请稍等
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
由于租赁公司无法取得免税进口设备指标，由设备最终使用的企业利用自身免税指标进口后，再与租赁公司签订融资租赁的合同（类似于售后租回），这种操作目前非常容易被认定为没有经过海关批准，企业自行处理了免税进口设备，实际上企业根本没有做任何实质上的处理，（甚至移动设备），如何看待和解释此事，谢谢
二稿 已经添加到此对话中。因为并非所有参与者都可以查看手写消息，所以不再支持此功能，手写消息将以文本方式发送。
yan 说:
不具备金融租赁公司资质,办理了融资租赁业务,如遇法律纠纷,法院将如何处理,租赁公司的合法\正当权利是否有相关的法律订文保护
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
因为在企业与租赁公司签订融资租赁合同的全过程，没有任何资料证明企业将进口设备的所有权转让给了租赁公司，是否可以这样认为，即企业和租赁公司形式上将进口免税设备作为租赁合同的标的参照物来操作的，谢谢
租赁沙龙主持人 说:
对不起,有关文件不能在网络会议中传输,会后我们在联系
租赁沙龙主持人 说:
承租企业在办理减免税时如果把设备进口环节写明通过租赁公司进口,就没有免税问题
杭州何 说:
那合同的标的物是什么？
特务小强 说:
不具备金融租赁公司的资质是不是可以办理融资租赁业务啊?
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
是企业已经先期自行进口的免税设备
租赁沙龙主持人 说:
这样做很容易丢失物权
Daniel Feng 说:
想请教一个最实际的问题：还有哪些公司活跃于国内租赁市场？它们的业务重点是怎样？
租赁沙龙主持人 说:
最活跃的租赁公司南有远东,北有纽科,他们都是股东给予资金支持
我的梦想 说:
江苏 浙江
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
租赁公司通过担保合同来降低租赁金的回收风险
特务小强 说:
不具备金融租赁公司的资质是不是可以办理融资租赁业务啊?
华敏 说:
办理融资租赁业务初了金融租赁公司,商务部审批的外资\中外合资\内资租赁公司,信托公司.财务公司(在本进团内部)也可以做融资租赁业务
租赁沙龙主持人 说:
不具备融资租赁经营资质的企业开展业务在法律上不受保护
租赁沙龙主持人 说:
在税收上另类待遇,不可以享受差额纳税
TomCHEUNG 说:
Do you think the Leasing Company in this country is really working actively?
特务小强 说:
那出现了法律纠纷,法院怎么处理
华敏 说:
融资租赁结构设计得当,担保不是必要因素
租赁沙龙主持人 说:
转移产权的征收增值税,转移产权的征收营业税
TomCHEUNG 说:
How they recognized themselves?
租赁沙龙主持人 说:
能用中文写吗?
特务小强 说:
售后回租业务中,怎么纳税?
我的梦想 说:
转移产权的征收增值税,不转移产权的征收营业税 说的是一般租赁公司吧？
我的梦想 说:
融资租赁方式纳说！
租赁沙龙主持人 说:
说的是没有经营资质的租赁公司
华敏 说:
现在中国的融资租赁行业应该说是不活跃的,观望的多,实际做的少.国内租赁公司主要是缺少租金\国外主要是不了解中国市场,要多了解
我的梦想 说:
金融租赁公司做回租 纳差额税！
特务小强 说:
一般租赁公司呢?
Daniel Feng 说:
租赁中介公司（或称租赁顾问公司）在中国该怎样定位？如何求得生存？
特务小强 说:
一般租赁公司做售后回租业务中,怎么纳税?

租赁沙龙主持人 说:
融资租赁公司实质上就是中介公司
杭州何 说:
全额纳税
租赁沙龙主持人 说:
请大伙慢点提问题,这样就脉络就比较清晰
我的梦想 说:
融资租赁公司就是卖合同的公司！
租赁沙龙主持人 说:
还承担资产管理责任
ieyou金融论坛融资租赁斑竹_chinaefs企业金融融资服务 说:
单纯的租赁中介公司没有地位，应该整合融资租赁生态链，比方与银行和担保和设备厂商协作建立 服务联合体！！！
租赁沙龙主持人 说:
千万不要把融资租赁公司当作银行
我的梦想 说:
承担的责任还是很大的
租赁沙龙主持人 说:
租赁公司本身还有融资问题
租赁沙龙主持人 说:
主要通过对物权的控制来控制债权
ieyou金融论坛融资租赁斑竹_chinaefs企业金融融资服务 说:
资产管理责任是多方协同共管，单纯一家公司管理能力和区域有很有限
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁公司更多的是隔离法律和财务的风险
华敏 说:
融资租赁公司通过租赁结构设计将责任分解给他人,包括担保\供货商,否则租赁公司也承担不起
我的梦想 说:
物权控制债权 是租赁的风险控制手段之一 这是租赁公司敢做设备项目原因之一吧
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁必须在一个完整的产业链上运做,指望任何一家承担风险都是不现实的
double fantasy:她就像黎明时分的海，有点清凉甚至冰冷 说:
同意
鸿雁 说:
请问2.15頒佈"外商投資租賃業管理辦法"中

第十四條

（四）"租賃財產殘值處理及維修"定義是


华敏 说:
资产管理责任在以后会有比较好的办法,主要是通过租赁物权权益登记制度来保证
租赁沙龙主持人 说:
所谓残值就是租赁余值
我的梦想 说:
登记制度就一定能保证吗？
我的梦想 说:
就像设备抵押 但是出现过重复抵押的问题的 执行以后又出现法院跟法院打官司的案例
租赁沙龙主持人 说:
所谓登记制度说的是权益登记,先登记者有优先处置权
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁法正在制定有关法律
华敏 说:
对租赁物件的实体处置要靠出租人和供货商,但租赁物件的价值控制主要由出资人\出租人\担保人等共享
租赁沙龙主持人 说:
所谓维修,指经营租赁的内容
租赁沙龙主持人 说:
经营租赁可以提供维修保养服务,也可以不提供维修保养服务
Alter 说:
残值为0的融资租赁，维修方面多是跟供货商签订三方协议，由供货商提供维修服务，租赁公司只是一个金融平台
租赁沙龙主持人 说:
大风大浪过去了,我要重新看前面的问题
租赁沙龙主持人 说:
你说的是简单融资租赁
Alter 说:
恩
鸿雁 说:
那租賃交易諮詢和擔保；中

"擔保"定義.....是否適用擔保法第二條....本法規定擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

租赁沙龙主持人 说:
应该是
租赁沙龙主持人 说:
不过新世纪租赁公司因为担保问题而被停牌
租赁沙龙主持人 说:
因为银行没有控制租赁公司的担保风险
租赁沙龙主持人 说:
还把责任赖在租赁公司
华敏 说:
没有定金,为租赁保证金
鸿雁 说:
擔保第二條 在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現，可以依照本法規定設定擔保。

但融資租賃公司簽訂是融資租賃合同，債權人需要以擔保方式保障其債權實現，是否可以依照本法規定設定擔保


租赁沙龙主持人 说:
关于海关问题主要有两点:
一是租赁监管,二是货物监管.
租赁监管主要是跨境租赁(租赁贸易).主要指境外出租人把物件租赁给境内承租人.反之依然.做的比较多的是飞机租赁.
租赁沙龙主持人 说:
对于境内出租人从境外采购设备租给境内承租人,对海关来说属于一般贸易.如果进口经营者是租赁公司，一般没有什么问题．但要注意的一点．如果租赁物件属于免税物品，承租人在办理免税手续时必须先说明设备是通过融资租赁方式采购，并说明是那家租赁公司．这样在进口保关单上出租人填在＂经营单位＂，承租人填在＂使用单位＂的表格中．
租赁沙龙主持人 说:
如果出租人没有进口资质，需要找外贸公司代理，那么就分两种情况：一种是征税商品，只要交税，谁填经营单位都无所谓．但要是减免税商品就麻烦了．因为进口报关单＂经营单位＂只有一个空格．免税只对＂使用单位＂租赁公司在报关单上没有位置，一不能证明产权，二不能享受减免税待遇，所有才会出现专项问题专批的事情．如：2004年4月5日海关总署关税征管司《关税征管司关于银河公司以减免税设备进行融资租赁问题的批复》．
租赁沙龙主持人 说:
要想不出问题，首先承租人在办理减免税手续时必须要说明设备是通过融资租赁方式添置的．最好说明具体的租赁公司．一般北京、上海、广州三地的海关都明白，少做解释就可以，不行的话请他们咨询海关总暑，问题也就解决了。第二就是租赁公司最好有进出口贸易经营权，否则在到总暑办批文就比较复杂了。
另外一个问题是减免税商品海关监管问题。如果可以，最好在进口时就与海关签定一个免税商品共同监管协议。一方面公示产权，另一方面出问题相互也有个通知。
租赁沙龙主持人 说:
当承租人不能偿还租金，出租人被迫收回设备时：如果在海关监管期间，租赁公司将物件转给另外一个承租人，但不能享受减免税待遇时，按剩余价值补交关税和进口环节增值税。如果承租人可以享受同等减免税待遇，出租人到海关办理结转手续，不需要交纳关税和进口环节增值税。
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁公司提供担保和租赁业务没有关系,属于另外一种业务
welty 说:
haha
welty 刚给您发送了一个闪屏振动！

租赁沙龙主持人 说:
各位网友，非常高兴你们能参加租赁业第一个虚拟租赁沙龙。在这里，我们可以讨论我们最关心的实际操作问题，探讨解决方案，寻找合作商机，展示个人才华，结交专业朋友。省去了差旅的烦恼。
租赁沙龙主持人 说:
今天我们邀请到金融论坛融资租赁版斑竹和我们一起研讨，并把现场直接传到金融论坛。如果有反馈消息立即反馈到现场，让没有MSN的网友能和我们共享研讨的快乐！在虚拟的世界里，解决最真实的问题！
租赁沙龙主持人 说:
今天主要议题是：《当前融资租赁业最需要解决什么实际问题》研讨时间为2个小时，下面请网友抓紧时间发言和提问题。会后主持人根据网友关心的问题和有关方面做专题讨论或解答。有些政策问题可以带到23日商务部培训中心的会上交给有关政府部门领导。
华敏 说:
有遗漏问题未答,请登陆现代租赁网站让斑竹回答
太极高手 说:
不好了,有人发动了一次地震
租赁沙龙主持人 说:
为了维护秩序，我们讨论的问题最好有一定的连贯性和集中性，先提出的问题先讨论，后提出的问题后讨论。来不及讨论的问题下次讨论。最重要的是要让有关方面知道我们需要解决什么问题。然后才是如何解决问题。
太极高手 说:
问题和答题应该编号
租赁沙龙主持人 说:
对不起,不知道这个论坛只能接受15人
租赁小子 说:
一一对应
鸿雁 说:
谢谢沙老师解答，公司同仁会参加23日培训，届时再向沙老师详细请教
租赁沙龙主持人 说:
谢谢,头一次举办,没有经验,有点乱
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
非常感谢沙老师组织这个论坛，让大家有个交流的机会，预祝这个论坛越办越成功！！
太极高手 说:
鸿雁你别想走啊!你的繁体很有特点!
华敏 说:
看来是问题不少,组织混乱,
租赁沙龙主持人 说:
有乱的地方请原谅,不过可以看出,这个沙龙还是很受欢迎的,今后一定组织好
租赁沙龙主持人 说:
下面我想提几个问题,看有没有人答,因为这是企业关心的事情,我帮他们在此提问
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁公司如何解决资金来源不足问题
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁的风险如何控制
租赁小子 说:
对的 以后有了可以探讨的网上租赁朋友圈了 谢谢沙老师
租赁沙龙主持人 说:
虽然乱一些,但我们结识了很多新朋友
租赁沙龙主持人 说:
特别是台湾的朋友很有新异
鸿雁 说:
是，以后还要经常向大家请教操作细节
租赁沙龙主持人 说:
台湾有许多投资商在盼望你们尽快开业
华敏 说:
提高自身的风险控制水平,将租赁风险由参与人分担,租赁公司自身素质达不到要求,可以通过结构容子方式解决,总之,就是站在出资人角度考虑问题,保证其资金安全\流动\效益
鸿雁 说:
遇到很多问题，们正在努力收集问题并寻求解答
租赁沙龙主持人 说:
你们可以用境外的信用开展境内的租赁比别人更具有优势
租赁沙龙主持人 说:
祝你们早日开业
租赁沙龙主持人 说:
有什么问题我们可以专题讨论,今天只是练兵
鸿雁 说:
谢谢沙老师大力支持，以后还要向您多请教呢！
租赁沙龙主持人 说:
我认为你们比香港租赁公司更规范
华敏 说:
中国的信用环境和政策环境不一样,外来的和尚虽然有水平,也要有一个适应过程,需要通晓中国当地情况的租赁人才
租赁沙龙主持人 说:
他们名为投资实为租赁,出了问题找租赁法律解决当然没有办法
租赁沙龙主持人 说:
你们的做法非常正规,一定会受到法律保护
租赁沙龙主持人 说:
也可以享受超国民待遇
租赁沙龙主持人 说:
现在比较安静了,有什么人再提问题?或者刚才提的问题没有回答,这里可以静心回答
租赁沙龙主持人 说:
为什么看客较多,问题较少呢
太极高手 说:
如何解决资金不足的问题还没有回答
华敏 说:
当前中国最需要解决的问题是否包括如何和供货商对接,从那里找客源
yan 说:
我们这些看客水平有限,想从中多学点,多看点!请不要介意!!
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
沙老师，如果企业采用售后租回的方式进行融资租赁，是否需要先签订一个设备出售的合同，已证明设备的所有权已经转让给了租赁公司，否则如何从法律上证明设备的所有权是租赁公司的？谢谢
租赁沙龙主持人 说:
没有关系,租赁业刚起步,有许多问题需要了解,我们可以慢慢学
租赁沙龙主持人 说:
目前出售回租唯一的凭证就是合同.
租赁沙龙主持人 说:
如果可以的话,你们可以做设备交割手续
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
这样融资租赁合同就等于将设备出售合同和设备租赁合同的集成？
鸿雁 说:
请问海关監管期租賃物辦理融資性售後回租(1)承租人之海關申請手續及文件

(2)是否課徵海關關稅(或相關稅賦)

(3)是否續享減免稅之優惠
租赁沙龙主持人 说:
租赁合同是租赁合同,购货合同是购货合同,两者不能混,尽管供货人也是承租人
华敏 说:
Richard Sun- (BJ/FIN) 说得有道理,一般设备只有合同问题不大,但法律明文规定必须要登记的,如汽车\房屋,合同对所有权的保证作用不够
租赁沙龙主持人 说:
目前法律上正在制定权益登记制度,到时回解决,目前还没有办法
租赁沙龙主持人 说:
关于免税商品出售回租可以参照海关监管货物抵押贷款的政策办理
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
事实正是如此，在售后租后的操作中，我认为没有足够的证据证明设备所有权是租赁公司的
租赁沙龙主持人 说:
因为设备使用人没有变,关税政策不会变,除非更换承租人
租赁沙龙主持人 说:
我以为最好把原始发票给收回,或许是一种办法
租赁沙龙主持人 说:
不能收回也要抵押在租赁公司,防止承租人再处置
华敏 说:
具体在租赁操作中类似的问题肯定还不少,提出来群策群力
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
如果确实做了法律的登记应该可以保障物权的转移。另外监管设备的抵押同时需要海关批准，我认为海关在没有明确企业抵押给租赁公司可以视同免税政策继续有效时，抵押才有意义，否则需要补齐关税和增值税
租赁沙龙主持人 说:
有关进口免税商品的回租,除了出租人关心物件,海关也关心物件的走向,应该与他们合作
租赁沙龙主持人 说:
这方面海关都有政策
租赁沙龙主持人 说:
如果物件转移给同样享受免税待遇的企业,不用补交关税
太极高手 说:
海关有定位仪吗?
租赁沙龙主持人 说:
如果转移给没有免税待遇的企业,交残值部分的关税,不用补交前面的关税
华敏 说:
定位仪是出租人在工程机械等流动性租赁物件上安装
租赁沙龙主持人 说:
海关对监管物品都有记录,并定期检查
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
增值税是否同样的计算办法？
租赁沙龙主持人 说:
如果他们不检查,审计部门要查他们
租赁沙龙主持人 说:
你说的是什么增值税?是进口环节增值税吗
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
是的
鸿雁 说:
具体海關申請手續及文件需要与海关哪个部门询问呢
租赁沙龙主持人 说:
CIF价加关税后乘以增值税率就是增值税
租赁沙龙主持人 说:
在上海可以找上海海关,等一下我告诉你电话
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
是的，明白，“如果转移给没有免税待遇的企业,交残值部分的关税,不用补交前面的关税”---所配套的增值税部分？
华敏 说:
没有免税资格的,视同销售当然要交增值税
鸿雁 说:
，谢谢沙老师
租赁沙龙主持人 说:
海关总署委托上海海关价格信息处研究租赁关税问题。如租赁公司在报关时遇到什么问题，请与海关李卓同志联系。联系电话：021-68891538
租赁沙龙主持人 说:
增值税也是一样
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
谢谢
租赁沙龙主持人 说:
扣除折旧
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
另外，使用租赁的企业是否可以通过支付租赁费的形式对设备进行加速折旧处理？
租赁沙龙主持人 说:
还有什么问题要问?有关海关的问题我可以专门探讨,因为我们家有内线
租赁沙龙主持人 说:
刚才有为先生用英文说国外融资租赁主要是销售,我们把融资租赁当作贷款者,这话非常正确
租赁沙龙主持人 说:
不仅如此,我们法律和税收政策也是这样
鸿雁 说:
，，们都很关注
华敏 说:
现在租赁的折旧提取受会计制度和财政方面的限制,新的租赁法草案可能很好解决这个问题,加快折旧不用审批,
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁法正在解决这方面问题
租赁沙龙主持人 说:
国际普遍做法:不管什么样的租赁都是由出租提折旧
租赁沙龙主持人 说:
中国的租赁不是这样
租赁小子 说:
融资租赁业是吗？
租赁小子 说:
经营性租赁出租人提折旧吧？
租赁沙龙主持人 说:
也是这样,承租人提折旧,出租人税收扣折旧
Richard Sun- (BJ/FIN) 说:
新的租赁法草案是否与税法可以有效的结合？对于加速折旧部分是否讨论一致允许税前抵扣？
华敏 说:
不对,融资租赁承租人提折旧,只是出租人纳税时可以将折旧部分扣减
租赁沙龙主持人 说:
融资租赁也是这样,承租人提折旧,出租人税收扣折旧,这就是我们所说的双折旧.只不过一个是提,一个是扣,目的是鼓励投资

华敏 说:
TOM 先生可以同我联系
租赁沙龙主持人 说:
这次商务部培训中心召开的会议税务总局来参加研讨,我们要同他们讨论这个问题
华敏 说:
TOM 先生的观点是租赁的本真.
Daniel Feng 说:
TOM让我转告各位 很抱歉他的中文不是太好
华敏 说:
融资租赁不是贷款,真正的利润要来自于设备厂商和承租人的服务收益
华敏 说:
没关系,我看得懂,只是一着急就只能用中文回答
租赁沙龙主持人 说:
说的非常对,这就是为什么目前厂商租赁在中国成功的一个重要原因
租赁沙龙主持人 说:
可惜这个沙龙没有厂商参加,真不知道中国的企业未来的前途怎样
Daniel Feng 说:
是啊 我们一直和在几家厂商租赁公司合作愉快 其他的内资租赁公司却鲜有合作
租赁沙龙主持人 说:
今天又有报道大批厂商日本租赁公司涌入中国,抗日半天把这个阵地给丢了
华敏 说:
这就是中国租赁和国外租赁的差别所在,没有同厂商紧密的联系,就不能真正作大作强租赁
太极高手 说:
国内的厂商租赁滞后还是认识水平的原因
租赁沙龙主持人 说:
在没有解决资本市场和二手市场之前,厂商租赁是唯一的出路.不仅中国人这样看,外国人也这样看
华敏 说:
不管怎样,日资租赁公司赚钱同时也带动了中国制造业发展,从经济上是好事
租赁沙龙主持人 说:
目前外商云集中国,有大批的人在向我咨询,而中国的企业和他们说他们都不相信
太极高手 说:
中国是厂商是厂商,租赁是租赁,不叫厂商租赁
租赁小子 说:
呵呵 为发展厂商租赁而努力中...
华敏 说:
汽车\印刷设备\工程机械这些二手市场教好的品种,厂商租赁的优势还不明显,其他品种没办法,
租赁沙龙主持人 说:
只有落后时才清醒,但为时已晚
租赁沙龙主持人 说:
感谢斑竹现场直播
太极高手 说:
请斑竹讲两句,让我们也认识认识!
ieyou金融论坛融资租赁斑竹_chinaefs企业金融融资服务 说:
引导厂商的思路，融资租赁是增加产品销售（成倍增加）盘活生产和经营性资金来源（当然要有金融机构的参与）有效手段
租赁小子 说:
开展厂商租赁中 怎样来进行设备的选择？
华敏 说:
医疗设备二手处置很难,不知道租赁公司出现问题怎么办
租赁沙龙主持人 说:
斑竹很辛苦,在论坛上做了大量的幕后工作,真不知怎样感谢才好
Alter 说:
医疗设备出现问题国内能做设备回收的很少
太极高手 说:
谢谢斑竹!!!
租赁小子 说:
谢谢班主！
租赁小子 说:
租赁公司不处理
ieyou金融论坛融资租赁斑竹_chinaefs企业金融融资服务 说:
1，找品牌产品，2技术行业有领先性独特性，3，完善的售后服务支持体系
华敏 说:
但据说实际做二手医疗设备租赁的不少,我想知道如果出现问题,法律上的保障如何
chenxiaomin 说:
中国融资租赁难点在于：一：资金成本高 二：对租赁物处理难
租赁沙龙主持人 说:
租赁公司单枪匹马战斗,其实有些中介服务也很重要,你们之间应该合作,今天来都认识了以后加强联系吧
Alter 说:
而国内医疗设备承租人多是公立医院，绝对不还款情况也少，多是租赁公司自己承担部分损失，比如只要求还本，然后提前结束租赁合同
太极高手 说:
三个条件全具备了,租赁公司的资金没有怎麽办?前面提到了这个问题?
租赁沙龙主持人 说:
场外论坛
租赁沙龙主持人 说:
Daniel Feng 说:
目前的状况 几家外资的厂商租赁租赁公司生意火爆，但也不敢盲目接单，中小客户都不愿意接，大客户抢着上
Daniel Feng 说:
信用体系与机制也是个很大的问题
租赁沙龙主持人 说:
对
租赁沙龙主持人 说:
越是有钱人越有钱
Daniel Feng 说:
那些真正迫切需要租赁来发展的企业得不到租赁
租赁沙龙主持人 说:
这是中国租赁业的误区
Daniel Feng 说:
能让中小企业受惠才是方向
租赁沙龙主持人 说:
厂商租赁就是专业化租赁,没有他们参与,谁来扶持中小企业?
租赁小子 说:
这种情况出现的很少 租金回收率很高的 以原是比较有钱的单位
太极高手 说:
中国的微小企业如何与国外的厂商租赁接轨?
华敏 说:
信用制度不好,租赁公司当然选择好的客户.实际上只要有一定比例的保证金和租赁物件容易处置,中小企业也要做,毕竟他们才是最需要的
租赁沙龙主持人 说:
目前外资企业做的比较好的是卡特比勒,全部是给中小企业做租赁
租赁小子 说:
但现在的租赁公司就向银行 都锦上添花
杭州何 说:
厂商租赁面太单一，几种租赁公司配合能行
租赁沙龙主持人 说:
他们有一套完整的风险控制体系,在一个完整的产业连上运作
租赁沙龙主持人 说:
浙江租赁公司主要也是针对中小企业,印刷设备同样是
租赁沙龙主持人 说:
现在租赁公司不得不面对中小企业
租赁小子 说:
怎么配合？ 他就都遇到同样的问题啊！
租赁沙龙主持人 说:
必须向浙江学习
租赁沙龙主持人 说:
浙江租赁协会的人在此
租赁沙龙主持人 说:
他可以告诉你真实情况
杭州何 说:
浙江省就是做小，轻，集起步
太极高手 说:
我看杭州何说得也有一定的可操作性.
华敏 说:
租赁保证金控制\设备技术控制
租赁小子 说:
是的 租赁公司准确定位的服务对象是中小企业是
租赁沙龙主持人 说:
远东国际租赁公司也是这样,靠小项目去年租赁资产33亿,赢利1亿
杭州何 说:
企业大小不起关键作用
租赁沙龙主持人 说:
关键是风险控制
杭州何 说:
对
租赁沙龙主持人 说:
有时私人的信用比公家的信用更好
chenxiaomin 说:
因为中小企业在银行贷不了款，不得不接受租赁公司的高利贷
租赁小子 说:
小项目不是目标
租赁沙龙主持人 说:
因为如果他们失败就有可能倾家荡产
华敏 说:
好企业容易得到银行支持,他们做租赁要衡量是否比贷款有利
杭州何 说:
不能把租赁当高利贷
租赁沙龙主持人 说:
这就是为什么融资租赁在国外成为第二大融资渠道的原因
chenxiaomin 说:
所以租赁公司的项目都在搞利润行业
chenxiaomin 说:
和小企业
租赁沙龙主持人 说:
把租赁当作贷款的影子永远也摆脱不了,这样租赁业不可能发展
租赁小子 说:
对头 我同意chenxiaomin的观点
租赁小子 说:
至少现在是的
太极高手 说:
不是高利贷,是行业特点
租赁沙龙主持人 说:
租赁公司的利润其实不高,只有和厂商形成战略联盟才会有更大收益
杭州何 说:
不是高利润，而是偿付能力强
chenxiaomin 说:
行业特点造成租赁公司不可能作大作强
租赁小子 说:
在中国，租赁公司现在还没有找到历史使命
租赁沙龙主持人 说:
做大做强不在租赁,在销售
太极高手 说:
高利息的算法不科学,融资变融物的关系
杭州何 说:
资本有趋利性
华敏 说:
真正的租赁要从设备商处得到一部分利润,中国的租赁得不到厂商支持,资金成本高,所以被任做高利贷
租赁沙龙主持人 说:
关键不在利息,在事情是否能做成
租赁小子 说:
对的 不是现在的行业特点觉得租赁行业什么的 现在还不是他的全部行业特点
租赁沙龙主持人 说:
不分给出资人利润,谁来帮助你呢
华敏 说:
租赁是否能作大做强关键是是否有实力,是否找对突破方向.不是行业的问题
租赁沙龙主持人 说:
是专业化问题
租赁小子 说:
我认为租赁可以做得很大
Alter 说:
风险控制方面，欧洲有种做法，租赁公司与销售对象多是中小企业的设备制造商共同管理一个risk pool,每笔业务设备制造商将融资额的5%（非实际值）作为保证金投入risk pool，如果哪一单出了问题，租赁公司从risk pool中扣留相当于该单融资额50%直至问题解决。而当risk pool成长到一定程度，即双方业务量达到一定额度，租赁公司会给设备制造商更优惠的金融方案。
租赁沙龙主持人 说:
能否做大关键看经营思路,远东的成功就是证明
chenxiaomin 说:
国外融资租赁为什么比例高？原因１：租赁公司依附银行（解决资金问题）２：依附厂商（解决设备问题），而中国租赁公司两不靠，属于中间商．这就是问题所在
租赁沙龙主持人 说:
Alter说的非常好
华敏 说:
中国的厂商一方面面临销售难题,一方面不愿意支持租赁公司.目前那个厂商有利用租赁销售产品并同租赁公司建成伙伴关系,就得力就发展
jerry(new year, new hope) 说:
在厂商的眼中，租赁公司与银行差别不大，费率高，要回购，要折扣等
太极高手 说:
CHENXIAOMIN说的好,只有中国的租赁公司不在银行之下,监管的看热闹!
华敏 说:
所以说两不靠的必然走向衰落,最终出路要靠资本\靠厂商
jerry(new year, new hope) 说:
还不如自行解决
租赁小子 说:
怎么解决？
jerry(new year, new hope) 说:
最终还是要靠客户
太极高手 说:
字行解决等于自行了结
租赁小子 说:
那客户还要租赁公司干什么？
chenxiaomin 说:
客户要考虑成本的！
jerry(new year, new hope) 说:
我是指厂商
租赁沙龙主持人 说:
卡特比勒的资金来源于自己的保险公司,自给自足,自己给自己保险,自己陪自己,这些都是用外部资金
租赁小子 说:
厂商的资金毕竟有限阿
jerry(new year, new hope) 说:
有资金并不等于有市场，CAT做的我看也没有宣传的那么好
华敏 说:
只有国外的大厂商\如GE.西门子等有这样的实力,
太极高手 说:
但没有资金是谁也不理你
北京市租赁行业协会马丽 说:
卡特并没有做宣传,他们一直在低调处理
租赁小子 说:
没资金不可能有市场
租赁沙龙主持人 说:
各位网友时间快到了,论坛就要结束了.有什么意见和建议请提出来以后改进,第一次举办沙龙没有经验,等找到办法后在进行下一步.谢谢
租赁小子 说:
88
杭州何 说:
资金短缺的问题在于来源少
Alter 说:
谢谢沙老师跟ieyou的组织工作！
杭州何 说:
88
租赁小子 说:
我觉得下次 一定要集中讨论租赁的两大问题
太极高手 说:
政府应开闸放水
租赁小子 说:
资金来源 和 设备处理
jerry(new year, new hope) 说:
资金并不是困惑我的主要问题
杭州何 说:
同意
华敏 说:
资金来源不少,主要是不敢给,毕竟投资渠道不少,为什么给租赁,要拿出理由啊
jerry(new year, new hope) 说:
有道理
太极高手 说:
国内大多租赁公司的困惑一定是没钱
租赁小子 说:
给他们法律保证
特务小强 说:
资金决不是瓶颈
jerry(new year, new hope) 说:
所以说他们的方向偏了
租赁小子 说:
不是没有钱 是成本高
特务小强 说:
主要是看项目的吸引力
jerry(new year, new hope) 说:
资金并不是制约发展的根本因素
杭州何 说:
还要看租赁公司实力
chenxiaomin 说:
有实力的租赁公司都是国家的钱
华敏 说:
对项目好可以用结构融资解决资金问题
jerry(new year, new hope) 说:
如果比资金成本，我们都教育客户不要把租赁和贷款比，这不是矛盾吗
特务小强 说:
一个是租赁公司实力,一个是项目的前景
杭州何 说:
经营情况好很重要
北京市租赁行业协会马丽 说:
经营理念最重要
杭州何 说:
有实力的租赁公司都是国家的钱不一定

华敏 说:
大企业和小企业有不同的方法,大企业要用租赁的好处超出租赁成本高的弱点,小企业没办法,有什么好比的
特务小强 说:
我觉得应该好好探讨一下租赁的优势
特务小强 说:
及租赁公司的市场切入点!
租赁小子 说:
现在的租赁公司也不是不能生存 我们现在讨论一些制约行业发展的问题 以及试图解决问题
华敏 说:
税务筹划\现金流安排等等
chenxiaomin 说:
非国家的钱谁愿意参股租赁公司？
chenxiaomin 说:
受益小风险大
jerry(new year, new hope) 说:
不知刚才有没有讨论过牌照车辆如何进行租赁
特务小强 说:
为什么同样的情况,环境,新世纪国际租赁公司业务发展得很好
华敏 说:
投入现有的租赁公司谁会那么傻
租赁沙龙主持人 说:
没有讨论过汽车租赁的事情
chenxiaomin 说:
德隆参股新疆租赁，以为得到便宜，后果？
租赁沙龙主持人 说:
国外把汽车看成消费品,按照消法管辖,很难和融资租赁挂钩
租赁沙龙主持人 说:
得到便宜,银行倒霉
jerry(new year, new hope) 说:
新世纪的经营理念应该有别于国内其他租赁公司
北京市租赁行业协会马丽 说:
德隆出问题跟银行有很大的关系
太极高手 说:
也有国有的租赁公司占着茅坑不哪个!
杭州何 说:
那是因为种种原因，理念问题
租赁小子 说:
可能jerry谈的不是租赁公司的问题 是租赁公司在做车辆等可移动租赁物 上谁的牌照的实际问题
特务小强 说:
就是啊
华敏 说:
现在的租赁公司干净的少,与其参股,不如新创
租赁沙龙主持人 说:
租赁公司以租赁的名义到银行圈钱
jerry(new year, new hope) 说:
我是想问所有权在租赁期内如何认定
杭州何 说:
新创有理
太极高手 说:
德龙是也!
特务小强 说:
所以在现有的条件下,真的踏踏实实做市场的有很好的回报
华敏 说:
我是想问所有权在租赁期内如何认定

jerry(new year, new hope) 说:
比如。。。
租赁沙龙主持人 说:
用购货合同和不开发票控制,但购买人不是你就单说了
特务小强 说:
决不要不租赁等同贷款
jerry(new year, new hope) 说:
这好象也不是很完善
杭州何 说:
所有权在租赁期内当然归租赁公司
太极高手 说:
所有权在租赁期属于出租人是毫无质疑的.
jerry(new year, new hope) 说:
没有发票怎么上牌照
租赁沙龙主持人 说:
现在有些厂商和承租人签好合同让租赁公司买单的做法很难让人接受
租赁小子 说:
就是
jerry(new year, new hope) 说:
那就是说要在期末过户喽
chenxiaomin 说:
按现有的条件无法作市场，客户做一个少一个，不结怨就不错了
太极高手 说:
能过户就行了吗!
租赁沙龙主持人 说:
汽车属于另类,不在融资租赁范围内.当然有些国家是把汽车纳入融资租赁范围,中国怎样做目前还没有政策
租赁小子 说:
现在有些厂商和承租人签好合同让租赁公司买单的做法 万万不能接受
租赁小子 说:
物权控制债权 手段就没用了
jerry(new year, new hope) 说:
能过户也无法解决特殊车辆的问题，我认为浙租的做法并不是很可取
北京市租赁行业协会马丽 说:
您所指的是什么的所有权,是租赁物件的吗?
租赁沙龙主持人 说:
有很多租赁公司都不是第一采购人,在租赁一开始就把物权丢失
华敏 说:
啊,原来是汽车租赁.上在租赁公司名下有租赁期出现交通罚款和交通事故赔偿问题,下在承族人名下,不好所有权丢了
jerry(new year, new hope) 说:
对
租赁小子 说:
但是 我听说我国的一些租赁公司也做的
jerry(new year, new hope) 说:
浙租和新世纪
租赁沙龙主持人 说:
采用抵押登记
租赁沙龙主持人 说:
可以避免一些问题
jerry(new year, new hope) 说:
那就是贷款了
租赁沙龙主持人 说:
在法律上还不完善
华敏 说:
对,就成了贷款了,但对保有所有权的弊处,取其轻
租赁小子 说:
物权包括采购权吗？
北京市租赁行业协会马丽 说:
作为租赁物件的所有人,出租人有权收取根据租赁协议安排的每期租金,在本地立法和司法实践的框架下,出租人还应有权将这些权利转让给他人
北京市租赁行业协会马丽 说:
以上是出租人的权利和义务
jerry(new year, new hope) 说:
但它属于经营许可范围以内的经营吗
租赁小子 说:
是不是 只要登记制度落实了 就可以解决上面的问题呢？ 在这类租赁物下 租赁公司紧紧承担融资的义务就行了
北京市租赁行业协会马丽 说:
最关键的是法律
租赁小子 说:
其它 都由承租人来承担 收益和责任
jerry(new year, new hope) 说:
国家的配套制度不健全所致
租赁沙龙主持人 说:
这次融资租赁法规定租赁物件限于流动资产,是否包括汽车就不知道了
租赁沙龙主持人 说:
法律正在完善,请等待融资租赁法草案的出台
杭州何 说:
租赁包括汽车
jerry(new year, new hope) 说:
协会应该呼吁一下，靠国家解决慢的很
杭州何 说:
有理
租赁沙龙主持人 说:
很多国家都是这样,国际租赁专家也认为应该是这样
北京市租赁行业协会马丽 说:
仅是协会做工作是不够的,政府希望看到的是很完善的提议,这些都需要企业提出来
租赁小子 说:
浙江租赁目前敢做公交项目的一个重要的因素是：该城市政府承诺， 政府对该城市公交公司100%补亏，所以他才敢做
北京市租赁行业协会马丽 说:
是合理的建议
杭州何 说:
企业也要提供
杭州何 说:
政府对该城市公交公司100%补亏好象不是
租赁小子 说:
因为对租赁公司来讲 风险就相对很小了
租赁小子 说:
我听说是的 浙江朋友讲的
租赁沙龙主持人 说:
非常高兴行业协会的人在此讨论,各位抓紧时间向他们反映,他们是企业和政府之间的桥梁
jerry(new year, new hope) 说:
没有风险不等于没有法律瑕疵
租赁小子 说:
一个是大环境问题 一个是市场问题
租赁沙龙主持人 说:
给公交公司补亏不等于给汽车租赁补亏
租赁沙龙主持人 说:
前者是营运,后者是消费
杭州何 说:
协会做工作，企业提问题，互相配合才能够推动政府
特务小强 说:
不要混淆主题了
北京市租赁行业协会马丽 说:
我协会正在做一个关于税收方面的调研,我们有一份调查问卷,有感兴趣的企业可以跟我联系,感谢大家对我们工作的支持
租赁小子 说:
对的 但是经过计算 只要不亏 账面上还款就有保证的
租赁沙龙主持人 说:
请问联系方式
杭州何 说:
调查问卷发到我处。
北京市租赁行业协会马丽 说:
我们的联系方式是:010-68392522,68392262,联系人:马丽
北京市租赁行业协会马丽 说:
好的，我会尽快给您发过去
杭州何 说:
谢谢
北京市租赁行业协会马丽 说:
余秘说何秘不要凑热闹
北京市租赁行业协会马丽 说:

租赁沙龙主持人 说:
都是小蜜
北京市租赁行业协会马丽 说:

杭州何 说:
她在干什么
北京市租赁行业协会马丽 说:
是老蜜
北京市租赁行业协会马丽 说:
她在听您高谈阔论
北京市租赁行业协会马丽 说:
是看
太极高手 说:
不管老米还是小蜜,只要解决问题就象老鼠想啃大米
租赁沙龙主持人 说:
我建议沙龙是否到此结束
北京市租赁行业协会马丽 说:
太极高手说话很幽默
北京市租赁行业协会马丽 说:
不管黑猫白猫抓住老鼠就是好猫
杭州何 说:
不讨论还唱反调
北京市租赁行业协会马丽 说:
其实她一直在关注您
太极高手 说:
好象听到了领导的讲话!
租赁沙龙主持人 说:
看客们,你们不离开我舍不得关
北京市租赁行业协会马丽 说:
呵呵其实是在夸您,发自内心
太极高手 说:
我们也舍不得离开啊!
租赁沙龙主持人 说:
现在正在直播,讲话要注意
北京市租赁行业协会马丽 说:
老九不能走
租赁小子 说:
直播放在哪里啊？ 不好意思
杭州何 说:
余秘别捣乱
租赁沙龙主持人 说:
金融论坛http://www.hongxing163.com/list.asp?boardid=52
租赁小子 说:
哦 谢谢！：0
租赁沙龙主持人 的传情动漫:

播放“笑过火”

传情动漫“笑过火”无法发送给所有接收者。

jerry(new year, new hope) 说:
我也得走了，88
租赁沙龙主持人 说:
88
租赁小子 说:
88
太极高手 说:
88
鸿雁 说:
88
double fantasy:她就像黎明时分的海，有点清凉甚至冰冷 说:
8
杭州何 说:
主持人，会后理一下，发一个邮件
租赁沙龙主持人 说:
没有问题
杭州何 说:
谢谢，88
租赁沙龙主持人 说:
88
ieyou金融论坛融资租赁斑竹_chinaefs企业金融融资服务 说:
大家意犹未尽，下次在叙！！！！！！！！
北京市租赁行业协会马丽 说:
感谢主持人为大家提供的机会
租赁沙龙主持人 说:
下次见
北京市租赁行业协会马丽 说:
88