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前  言

    租赁在中国是一个既古老，又新兴的一个行业。说它古老，它的历史可以追溯到4000年以前。说它新兴，上世纪80年代引入融资租赁，从此开创了现代租赁新纪元。
    由于外部环境和内部机制都不成熟，尽管发展了20多年，至今没有重大起色。形成一些老的租赁公司陷入困境，待机重组或退出，一些新的投资人又急于介入这个领域的“围城”现象。
    为了使租赁业能健康发展，满足不同的咨询需要，特编制本行业发展报告。
    本文的目的：
    为了避免入行的盲目性，达到了解租赁是什么、为什么要租赁、怎样做租赁、谁来做租赁、什么时候介入租赁市场等问题，以客观的角度分析中国租赁业的现状以及发展情况，找出一条适合现状，安全盈利的租赁模式，用正确的指导思想上发展企业。
    同时也希望通过租赁服务这种机制，解决企业融资难和销售难的问题；解决直接融资与间接融资比例不协调问题；解决企业持续发展动力不足的问题，让租赁在知识经济的环境中健康发展。用真实的情况提高人们对租赁的认知度 ，增强行业的成熟度。
    随着融资租赁的准入门槛不断降低，有许多企业开始考虑是否进入租赁业，进入那些领域，怎样进入。也有些企业以为融资租赁是稀缺资源，金融业务，盲目追求融资租赁牌照，希望以后搞资本运作，倒卖租赁牌照。形成要成立融资租赁公司的虚热。为了让人们清醒地认识融资租赁本身的价值和涵义，本报告将在宏观的角度上进行分析。
    租赁虽好，但并不适合所有的行业。为了搞清什么样的设备适合租赁，其行业利润率是多少，行业的增长率是多少，设备的保值性有多高，设备的变现能力有多强，在这里要专门针对行业做出分析，帮助企业选择 做什么样的租赁行业。
    对于一个租赁企业来说如果要想健康地发展，公司的组织机构如何，管理制度如何，风险控制能力如何是非常重要的。目前成功的企业如何经营管理，失败的企业败在什么地方，需要总结和分析。这个问题不仅经营者关注，行业主管部门、股东、融资机构的关心程度可能比公司自身更高，他们需要了解和学习这方面经验。本研究报告不仅对市场进行分析，对管理和风险控制方式也做一些调查和分析。
    一个健全的租赁公司必定有一套严格的风险控制体系，有一个风险监控的班子。他们随时随地关注企业的经营状态，行业的发展变化以及宏观的发展趋势。他们需要一个租赁行业的整体分析，以便调整和修正当前的经营方向，管理手段，提高控制能力。本行业分析报告基本能满足这方面的需要。
    融资租赁之所以发展不起来，不仅是内部原因和外部环境。有关租赁的监管是否有效，监管部门都需要监管那些事项，行业组织应该授予什么样的权利，为政府分担那些事项，通过本分析报告，可以得到一部分答案，相信对政府的有效监管会有一定的帮助。
    本文的通用性：
    本研究报告是根据国内外咨询市场的要求，按照目前人们所关注的内容，参照国际租赁咨询的习惯与标准，结合国内公开发表的资料和对务实人士的调查编制的。是一部与国内外接轨的分析报告。
    本文的研究对象不仅是租赁公司,而是站在整个产业链上对行业分析的完整报告。对于于租赁当事人和相关产业的业务人员、管理人员、监管部门、研究机构、新闻媒体都有重要用途。
    本文的广泛性：
    本研究报告主要的信息来源来自《现代租赁网》，这个网是中国最早的租赁专业网站，已经发展7年。在7年的网站建设中接受了广泛的社会咨询资源，对租赁的每一个细节都有所分析，具有广泛性。
    网站也是专业人士聚集的地方。全国著名的租赁专家、业务骨干、行业精英、专业媒体都在这个地方发表自己的论点。这个网站的主要特点是发布原创信息、传播主流理论信息、评价接受的信息， 再转换为原创信息，是一种良性的循环互动。
    本文的独立性：
    本报告的编制原因完全是应网友的要求而产生的，不是按政府或某个行业组织的要求编制。由于没有这些背景，不受任何因素制约，可以随心所喻地阐述相对客观的观点。
    本研究报告纯属真对市场发展的研究报告，不是理论探索，也不是批判的战场。而是帮助读者寻找市场商机和面对困难的对策。因此可能涉及到业内一些 “敢怒不敢言”、“心照不宣”、“哗众取宠” 等鲜为人知的事情。目的不是批评和揭短，而是从加强管理的角度，从风险控制角度，从获取出资人信赖角度，找到规避风险、提高经营管理能力的解决办法。
    本文的权威性：
    本报告的撰写人也是现代租赁网的站长。在金融租赁公司工作过17年，对行业研究持续了10年之久。目前已经有300多篇论文在网上发表，其中许多文章在官方媒体和专业媒体刊登或连载。还参与组织策划过许多行业重大活动，在行业中有一定的影响。
    特别是近期因为租赁政策放宽了，许多国内外咨询机构著名收到的租赁咨询由于缺乏专业性和权威性，几经转辗最终落到本站。本站已经成为行业信息咨询的集中地。这也是撰写本报告的起因。
    租赁专家不止一个，租赁咨询由客户自由选择，本站能被选中不是靠个人的知名度和网站的影响力，而是靠对行业分析的态度，主要论据、论点的前瞻性、公正性、科学性和可操作性。
    在每年一度的世界租赁年会有关中国部分的报告，大部分年度报告都不是业内人士编写的。有的甚至是境外人士编制的，没有真实地反映出中国的租赁现状，其中一些观点可能误导管理者和境内外投资者。本分析报告希望能给出最贴近实际的分析报告。
    本文的不完整性：
    由于本文要从《现代租赁网》引用大量文献，考虑到篇幅问题，不能将所需网站内容全部搬到本文，因此本文的一些内容不在文件中，需要到网站调用。网站中有些内容只有网站会员才能阅读，要想获取这部分资料欢迎入会，会费另付。
    本文的宗旨： 
    本着 客观、公正、务实、易懂的精神，尽量少一些华而不实，多一些一针见血；少一些口号，多一些实务。
    本文的保鲜度：
    为了适应行业变化和需求，每年都要对本文的内容进行更新，平时也要根据政策变化和行业发展的动态，不断修改、调整。

《中国租赁业行业分析报告》目录

    前言
    主论
    第一部 租赁概论
    第一章 中国租赁历史的沿革
        一、出租行业（rental）发展过程
        二、融资租赁（Lease）发展过程
    第二章 中国租赁行业现状
        一、 租赁公司的现状
            1、 租赁公司的分类
            2、 租赁公司地理位置的分布
            3、 各类租赁公司主要经营范围
            4、 租赁公司的融资渠道
            5、 谁在租赁行业占主导地位
            6、 租赁公司是太多还是稀缺
            7、 租赁行业的围城现象
            8、 成功的企业是怎样运作
            9、 中国融资租赁业的现状以及发展不起来的原因
        二、 市场环境分析
            1、 中国宏观经济与租赁的宏观分析
            2、 中国租赁的热点地区
            3、 中国租赁环境最好地区
            4、 中国最好的租赁领域
            5、 租赁业务的分类
            6、 承租人类型
            7、 租赁设备类型
            8、 产业链的完缺程度
            9、 存在的问题
        三、 政策环境分析
            1、 中国租赁业的法律法规体系
            2、 中国租赁政策环境最好地区
            3、 政府眼中的租赁公司
            4、 监管的效力
            5、 立法进程
        四、 理论的成熟度
        五、 行业组织的作用和地位
    第三章 中国租赁业的发展预测
        一、 法律不断完善
        二、 税制改革对租赁行业的影响
        三、 金融改革对租赁行业的影响
        四、 监管体系的改革
        五、 信用体系的建设
        六、 谁将成为融资租赁行业的主流企业
        七、 租赁业将作为知识经济、服务贸易向多领域发展
    第二部 投资中国租赁业的分析
    第一章 进入中国租赁市场的动因与动机
        一、 为了解决销售难和融资难问题
        二、 为了安置下岗职工
        三、 “金融牌照”吸引人们进入租赁业
        四、 高利润的传说吸引人们进入租赁业
        五、 财务和法律制约设备制造厂商的信用销售
        六、 稀缺资源诱惑人们进入租赁业
        七、 世界加工中心地位吸引外商投资
    第二章 中国租赁业的投资价值分析
        一、 租赁业的收益率有多大
        二、 融资租赁的隐性收入
            1、 隐含利率
            2、 销售收入
            3、 税收筹划
            4、 沉淀资金
            5、 边际收益
        三、 设立租赁公司的机会成本
            1、 固定成本
            2、 变动成本
    第三章 中国租赁业的投资环境
        一、 租赁公司的准入门槛
            1、 金融租赁公司准入门槛
            2、 外商投资租赁公司准入门槛
            3、 内资试点租赁公司准入门槛
        二、 经济环境
            1、 资本市场
            2、 二手市场
        三、信用环境
    第四章 当前中国租赁行业的投资介入和投资项目建议（本章节暂时没有）
    一、 印刷
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    二、 工程机械
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    三、 机电设备
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    四、 石油化工设备
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    五、 矿山机械
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    六、 电力
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    七、 IT
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    八、 电信
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    九、 立体停车场
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十、 纺织
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十一、 飞机
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十二、 轮船
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十三、 铁路
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十四、 汽车
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    十五、 房屋
        行业特征：
        租赁物件特性：
        租赁销售市场占有率：
        主要经营的租赁公司：
        主要的设备制造厂商：
        承租对象：
        二手市场：
    第三部 租赁企业管理与风险控制
    第一章 租赁的企业管理
        一、 谁最关心租赁公司的企业管理
        二、 关心企业管理的那些方面
        三、 当前租赁公司存在的管理问题
        四、 租金的定价体系
        五、 租赁企业管理的几种方式
        六、 开展租赁业务的人才
    第二章 租赁主要的业务流程和程序
        一、 业务流程
            1、 成立公司业务流程
            2、 融资租赁业务流程
            3、 风险监控业务流程
            4、 文件管理流程
        二、 运算程序
            1、 财务分析程序
            2、 风险预测与分析程序
            3、 租金计算程序
    第三章 投资中国租赁行业的风险分析及对策
        一、 风险的种类
            1、 市场风险
            2、 经营风险
            3、 环境风险
            5、 不可抗力
        二、 风险的监控方式
            1、风险预测
            2、风险预防
            3、风险监控
            4、风险锁定
            5、风险化解
            6、风险转移
        三、 承租人违约后采取的对策
        四、 普遍采用的风险控制手段
    第四章 内外资租赁公司的融合
        一、 人才本土化
        二、 市场经营模式本土化
        三、 与各产业链的接口
    结论
        一、 05年的喜犹
        二、 06年的预测
        三、 对于设立租赁公司的投资人
        四、 对于租赁企业的管理者
        五、 对于租赁行业主管的监管人员
        六、 对于租赁项目投资中真正的出资人
        七、 对于专家、学者和专业研究人员
    附件
        1、 租赁行业信息渠道 （本站赠送）
        2、 租赁行业研究重要联系人 （本站赠送）
        3、 中国境内万家租赁机构名单 （本站赠送）
        4、 政策、法律、法规大全 （本站赠送）
        5、 中国宏观经济报告（本站赠送）
        6、 租赁物件涉及领域行业分析报告（另行收费）
        7、 数据图表（另行收费）