摘自《租赁小哥》作者：债市研究 2018年08月21日

　　租赁小哥入行以来，碰见了不少中介，中介给租赁行业的发展可以说做出了不可磨灭的贡献，但也可谓鱼龙混杂，下面就近些年遇到的中介做个描述，正所谓幸福的人都是一样的，不幸的人各有各的不幸，靠谱的中介都是一样的，不靠谱的中介各有各的不靠谱，这些年算下来，靠谱的少，扯淡的多。

　　牛逼的靠谱的中介，某上市公司供热项目，对话片段如下，中介周总（反正都是总了）：“放心去做吧，这企业没问题，我把控力也很强，跟一把手关系很好，有什么需要协调的给我联系就是”，于是承租人一把手安排了专人准备资料，专人周末加班准备资料，而且那资料准备的叫一个“全”啊，和资料清单要求的几乎一样，租赁小哥（看完材料及初步尽调后）：“我们认为这个项目不错，除原来条件外，但是需要将项目公司股权质押（租赁小哥查了其他机构做的，均未要求股权质押）”，中介周总：“兄弟，这个应该有难度，据我所知，他们家还没有将股权质押融资过，之前也聊过这个话题，他们本身上市公司，如果股权质押融资，投资者都会误以为他们资金很紧张”，租赁小哥：“风控非要提的，我也没办法呢，股权质押的话，我沟通了风控及公司领导，过会就应该没问题了”，没过几天，股权质押的事就协调下了，我司成了唯一一个有股权质押增信的机构，以至于每次见企业的人，总会被他们念叨：我们从来都没股权质押过，巴拉巴拉的。

　　不靠谱的中介就各有各的不靠谱了

　　中介A赵总，初次见面，在某五星酒店咖啡厅，对话片段如下，赵总：“哎呀，我姐夫是某省（略去）国资委主任，所以呀这个省的企业我都很熟，关系非常好，民生金租啊，远东啊，我介绍他们做了XX项目，我那个大哥，就是zjw某室主任，有什么协调的都可以说”此后赵总几乎每周都会给租赁小哥邮件推3个左右项目，一看就是转发的自己都不看的，租赁小哥：“赵总，这个项目交易结构咋样，成本期限如何，租赁物是啥？”这种一般赵总都会两种回答：一种是：这个你先报个方案，成本期限按你的来就行”，另外一种是：石沉大海杳无音信了。过了两天又来新项目了，租赁小哥：“赵总，现在这个山东民营企业做不了啊，您这都发了第8个山东地炼了，类似的这种也没法做啊”，赵总：“好，好”。过了两天，又来新项目，一看，这次新项目确实不错，东部地级市三甲医院，资金自用，租赁物也有，心想老赵这次终于有个靠谱项目了，立马报方案给老赵，等了一周，没回音，打电话催了几次，大概揣测到了原因：这项目到了老赵那里算是第5手了，老赵没把控力，已被人做了。

　　中介B钱总，钱总：“我这里有个XX企业项目，你们能做吗”，租赁小哥：“您资料先发下吧”，过了一会儿，钱总截了个企查查的企业工商信息图给租赁小哥，租赁小哥：“还有别的资料么？”，钱总：“没了，先报个方案才能提供”，租赁小哥：（请脑补1万个羊驼在奔腾），过几天，钱总：“我这里有个XX项目，企业叫XX有限公司，你们能做么？”，租赁小哥：“企业全称是啥？”，钱总：“我还不太清楚，先报个方案”租赁小哥：（请脑补10万个羊驼奔腾），过几天，钱总：“我这里有个XX企业项目，你们能做吗”，租赁小哥：“您资料先发下吧”，过了一会儿，钱总发来了一个此项目的可研报告的封面，租赁小哥心想就算可研您倒是发个全的啊，租赁小哥：“钱总，还有其他资料吗？”，钱总：“没了，先报个方案”租赁小哥：（请脑补50万个羊驼奔腾）。

　　中介C孙总，孙总：“我这里有个XX企业项目，全套资料都有”，租赁小哥看了下，资料比较详细，承租人和担保人资质都很不错，交易结构也说的很明白，心里还嘀咕这么好的企业估计好多机构也想做，还有没有租赁物了，钱总明确的说租赁物就是机器设备，于是租赁小哥做了方案报过去，一周过去了，打个电话催下，两周过去了，催下，孙总：“不好意思啊，这个租赁物没了”，租赁小哥…….（100万个羊驼呼啸而过），冷静两秒钟：“那你看能选个和这个承租人差不多资质的做融资主体么”孙总：“好的，这个没问题，我去协调”，一周，两周，三周，在此期间，已经有两波人给租赁小哥推此项目了，租赁小哥还在傻傻的坚持等孙总，四周，五周，钱总一直在寻找新的融资主体中。

　　中介D李总，李总：“这有几个项目，都是上市公司的”，租赁小哥：“哪几个呢？”，李总：“凯迪生态、东旭光电”租赁小哥：……，过几天，李总：“这有几个项目，都是上市公司的，”租赁小哥：“哪几个呢”李总：“庞大集团、工大高新”租赁小哥：“李总，有不是网红的项目么？”，李总：“有，有”，过几天，李总：“这有几个项目，都是上市公司的”，租赁小哥：“哪几个呢？”，李总：“富控互动、宏达矿业、尤夫股份”租赁小哥：…….。好吧，这下一家子组团来了。