表格归纳:租赁知识点简单总结

 

摘自《会计网校》 2009年09月17日

租赁类型

承租人

出租人

 


 

 


 

 


 

经营租赁


 

预付时:
借:长期待摊费用
  贷:银行存款
分摊时(不管怎么付款,都按比例摊销)
借:管理费用(按比例本期分摊的金额)
  贷:长期待摊费用 (预缴的金额)
    银行存款(预缴不足的部分)
初始直接费用:
借:管理费用
  
贷:银行存款
或有费用,在实际发生时计入:
借:费用类
  贷:银行存款
批露内容:
1、资产负债表日后连续3年每年支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额
2、以后年度将支付的不可撤销最低租赁付款额总额。

实际受到租金时:
借:银行存款
  贷:应收账款
分摊时:
借:银行存款
  应收账款
  贷:租赁收入
不管是出租人还是承租人,存在所谓免租期的,应将租金总金额在正个租赁期内分摊;
出租人承担了某些费用时,应将费用从总金额中扣除,再分配。
出租人要按照资产的管理标准对其计提折旧和减值测试等。

 


 

 


 

 


 

融资租赁


 

租赁期开始日的处理:
借:固定资产—融资租入固定资产(最低融资租赁付款额现值与公允价值较低者,及初始费用,相当于本金)
  未确认融资费用 (最低租赁付款额-较低者,相当利息)
  贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额,相当本金加利息)
    银行存款 (初始直接费用)

分摊未确认融资费用(按实际利率法摊销,按月分)
借:财务费用
  贷:为确认融资费用
折旧计提:

折旧期限:确定期满会买,按寿命计提,否则根据租赁期和租赁资产上可使用年限较短者期间计提

可回收金额的确定:
1、有承租人担保余值的:担保余值-预计清理费用
2、无担保余值的:预计残值-清理费用

租赁期满的处理:

A、返还租赁资产
借:长期应付款 (担保余值,没有就不计此项)
  累计折旧 (本期折旧)
  贷:固定资产(账面)

B、优惠续租:视同一直存在处理

C、留购

有留购协议时,长期应付款=租金+购买价,摊销后就剩购买价了
借:长期应付款(购买价)
  贷:银行存款
借:固定资产—生产用固定资产等
  贷:固定资产—融资租入固定资产

租赁期开始日的处理:
借:长期应收款—应收融资租赁款(最低租赁收款额+初始直接费用)
  未担保余值
  贷:融资租赁资产 (公允价值)
    银行存款 (初始直接费用)
    未实现融资收益 (最低租赁收款额、初始直接费用、未担保余值之和—三者现值)

未实现融资收益分配:
借:未实现融资收益
  贷:租赁收入

坏账准备的计提
对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额合理计提坏账准备

未担保余值变动

增加的,不调整,减少的,要调整,重新计算内涵利率;以后恢复的,再转回。

租赁期满的处理:

A、收回租赁资产(有什么余值就记什么,没有不计):

借:融资租赁资产
  贷:长期应收款(担保余值)
    未担保余值(未担保余值)

收回账面价值扣除两项余值后有差额:

借:其他应收款
  贷:营业外收入

B、留购

借:银行存款
  贷:长期应收款(优惠购买价)
借:营业外支出
  贷:未担保余值

非《现代租赁网》原创作品,转载时请注明作者和出处 更新日期:2009-09-18