租赁类型

承租人

出租人

经营租赁

预付时：
借：长期待摊费用
　　贷：银行存款
分摊时（不管怎么付款，都按比例摊销）
借：管理费用（按比例本期分摊的金额）
　　贷：长期待摊费用 （预缴的金额）
　　　　银行存款（预缴不足的部分）
初始直接费用：
借：管理费用
　　贷：银行存款
或有费用，在实际发生时计入：
借：费用类
　　贷：银行存款
批露内容：
1、资产负债表日后连续3年每年支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额
2、以后年度将支付的不可撤销最低租赁付款额总额。

实际受到租金时：
借：银行存款
　　贷：应收账款
分摊时：
借：银行存款
　　应收账款
　　贷：租赁收入
不管是出租人还是承租人，存在所谓免租期的，应将租金总金额在正个租赁期内分摊；
出租人承担了某些费用时，应将费用从总金额中扣除，再分配。
出租人要按照资产的管理标准对其计提折旧和减值测试等。

融资租赁

租赁期开始日的处理：
借：固定资产—融资租入固定资产（最低融资租赁付款额现值与公允价值较低者，及初始费用，相当于本金）
　　未确认融资费用 （最低租赁付款额-较低者，相当利息）
　　贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额，相当本金加利息）
　　　　银行存款 （初始直接费用）

分摊未确认融资费用（按实际利率法摊销，按月分）
借：财务费用
　　贷：为确认融资费用
折旧计提：

折旧期限：确定期满会买，按寿命计提，否则根据租赁期和租赁资产上可使用年限较短者期间计提

可回收金额的确定：
1、有承租人担保余值的：担保余值-预计清理费用
2、无担保余值的：预计残值-清理费用

租赁期满的处理：

A、返还租赁资产
借：长期应付款 （担保余值，没有就不计此项）
　　累计折旧 （本期折旧）
　　贷：固定资产（账面）

B、优惠续租：视同一直存在处理

C、留购

有留购协议时，长期应付款=租金+购买价，摊销后就剩购买价了
借：长期应付款（购买价）
　　贷：银行存款
借：固定资产—生产用固定资产等
　　贷：固定资产—融资租入固定资产

租赁期开始日的处理：
借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）
　　未担保余值
　　贷：融资租赁资产 （公允价值）
　　　　银行存款 （初始直接费用）
　　　　未实现融资收益 （最低租赁收款额、初始直接费用、未担保余值之和—三者现值）

未实现融资收益分配：
借：未实现融资收益
　　贷：租赁收入

坏账准备的计提：
对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额合理计提坏账准备

未担保余值变动：

增加的，不调整，减少的，要调整，重新计算内涵利率；以后恢复的，再转回。

租赁期满的处理：

A、收回租赁资产（有什么余值就记什么，没有不计）：

借：融资租赁资产
　　贷：长期应收款（担保余值）
　　　　未担保余值（未担保余值）

收回账面价值扣除两项余值后有差额：

借：其他应收款
　　贷：营业外收入

B、留购

借：银行存款
　　贷：长期应收款（优惠购买价）
借：营业外支出
　　贷：未担保余值