摘自《山东会计网》 2007年04月26日

　　 依据我国企业会计准则，专门从事租赁业务的租赁公司经营租赁的会计处理如下：
需要设置的会计科目及核算内容：

    (1)经营租赁资产

    该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本（包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等）。该科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目。

    出租人购入经营租赁资产时，借记本科目（未出租资产），贷记“银行存款”科目。起租时，借记本科目（已出租资产），贷记本科目（未出租资产）。每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租赁收益”科目。租赁合同结束收回出租资产时，借记本科目（未出租资产），贷记本科目（已出租资产）。
经营租赁资产报废时，借记“经营租赁资产折旧”科目，贷记本科目。
出租资产在租用单位被损坏，提前报废的，租用单位应予以赔偿。收到赔偿费时，借记“银行存款”科目，贷记“其他收入”科目。

    (2)经营租赁资产折旧

    该科目核算出租人经营性租赁资产的累计折旧。出租人经营租赁的资产折旧提足后，不管能否继续使用，不再计提折旧。提前报废的经营租赁资产，也不再补提折旧。
出租人按期提取折旧时，借记“营业费用”科目，贷记本科目。

    出租人出售、报废和毁损的经营租赁资产转入清理，应按经营租赁资产净值，借记“待处理财产损溢”科目，按已提折旧，借记本科目，按经营租赁资产原价，贷记“经营租赁资产”科目。

    例1假设出租人2004年2月购入一批经营用租赁资产，单位价值30万元，总值600万元。该批资产的使用年限为10年，出租人采用直线法折旧，年折旧率为10%。3月5日租出其中5台设备，租期10天，月租金3000元。
    根据以上资料，出租人的会计分录为：

借：经营租赁资产—未出租资产6 000 000
贷：银行存款6 000 000

   3月5日出租5台设备时：

借：经营租赁资产—已出租资产1 500 000
贷：经营租赁资产—未出租资产1 500 000

    3月份计提折旧1.25万元：

借：营业费用 12 500
贷：经营租赁资产折旧12500

    收到租金5000元〔(3000/30) x5 x10]：

借：银行存款5000
贷：租赁收益5000

    到期收回出租资产：

借：经营租赁资产—未出租资产1 500 000
贷：经营租赁资产—已出租资产1 500 000

    出租人在租赁合同开始日之前的交易过程中，为一项租赁业务而发生的费用，包括业务人员完成租赁业务的劳务费用、法律手续费、佣金及一切必要的开支等。这些初期费用在发生时，直接作为营业费用入账。在实际工作中；有的出租人依据会计核算上的收入与费用的配比原则，将这些费用在计算租金时，归入租赁投资总额中，在租赁合同生效日，把这些费用等额地作为租赁收益处理了，借记“应收账款--应收租赁收益”科目，贷记“租赁收益”科目。

    例： 某出租人为一项融资租赁业务，花费前期费用3万元，该项租赁合同生效日为2004年12月10日，合同规定每半年收取一次租金，那么，第一次计算租赁收益的日期应为2005年6月10日。

    从上例可以看出，3万元费用在2004年入账，而收益却在第二年才会收到。根据会计准则的有关原则规定，将第一期收益分两次入账。会计分录如下：

    发生前期费用：

借：营业费用30000
贷：银行存款30000

    2004年12月10日合同生效：

借：应收账款--应收租赁收益30000
贷：租赁收益30000

    上述处理是个别出租人的做法。但根据《企业会计准则》收人与费用相配比的原则，费用应在收人实现的会计期间计入成本。因此，出租人发生前期费用，应作为递延资产入账，待收入实现时，再作为费用入账。