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《现代租赁》网首次发布日期：2007年08月31日
中国的融资租赁已经经历了26个年头，可至今仍然处于起步阶段（07年世界租赁年会语），为什么常看到“租赁的春天来了”，但总不见租赁的市场渗透率有突破性增长？为什么都说融资租赁好，可100多家具有经营资质的租赁公司只有20多家在经营，其他的租赁公司都在做什么？为什么租赁这么萧条还有许多人看好融资租赁，并急于进入这个行业？融资租赁到底有没有发展前景，成功的企业都采用什么方式经营？本站编写《新经济环境中融资租赁的问题及解决办法》，替代07年中国租赁行业发展报告，希望能对准备进入或正在经营的融资租赁公司有所帮助。
作者:沙泉
目录……………………………………………………………………………………1
序言……………………………………………………………………………………4
第一章 观念混乱，概念不清 ………………………………………………………4
一、融资租赁就是转贷业务…………………………………………………………5
1、融资租赁到底是什么…………………………………………………………5
2、转贷业务已经不适应新经济的要求…………………………………………5
3、金融租赁公司还应以转贷模式经营为主……………………………………7
二、融资租赁属于什么性质的产业…………………………………………………8
1、融资租赁金融说………………………………………………………………9
2、从四大支柱看融资租赁的金融属性…………………………………………11
3、融资租赁贸易说………………………………………………………………16
三、没有金融务业的“金融牌照”…………………………………………………17
1、非金融机构股东设立的金融机构……………………………………………17
2、败在金融牌照…………………………………………………………………18
3、失落的金融招牌………………………………………………………………19
4、错在银行还是租赁公司………………………………………………………20
5、没有金融牌照没机会违规……………………………………………………21
四、融资租赁需要严格监管…………………………………………………………21
1、融资租赁是在被多头监管吗？………………………………………………21
2、错位监管 管不到位………………………………………………………… 22
3、租赁乱不了金融体系…………………………………………………………23
4、监管漏洞和无效监管…………………………………………………………24
五、经营租赁就是传统租赁…………………………………………………………25
1、经营租赁的运作方式…………………………………………………………26
2、经营租赁的融资租赁特性……………………………………………………29
六、融资租赁说的比做的好…………………………………………………………30
1、融资租赁万能论………………………………………………………………30
2、把简单的事情复杂化…………………………………………………………31
3、简单化、标准化才能做大做强………………………………………………32
七、做大项目比小项目好……………………………………………………………33
1、做大项目是贪大求洋的表现…………………………………………………33
2、走出做大项目的误区…………………………………………………………33
八、资本运作的下的融资租赁………………………………………………………35
1、资本运作败坏租赁名声………………………………………………………35
2、成功的租赁就是资本运作……………………………………………………36
九、融资租赁是最好的避税工具……………………………………………………37
1、租赁可依靠税收政策不多……………………………………………………37
2、租赁真能避税吗………………………………………………………………38
3、租赁的节税功能………………………………………………………………40
十、银行控股融资租赁公司可解决资金来源问题…………………………………41
1、以往租赁公司的失败都是由银行买单………………………………………41
2、非银行金融机构不应是非金融业务机构……………………………………42
3、银行控股租赁公司做的是关联交易…………………………………………43
4、开放直接融资市场才是出路…………………………………………………44
5、融资租赁应成为中间业务……………………………………………………45
第二章 政策尚需完善…………………………………………………………………46
一、国外的租赁政策是怎样的………………………………………………………46
1、只有政策的唯一性，才能保证租赁业的生存………………………………46
2、信用保障体系促使租赁公司为中小企业服务………………………………47
3、投资租赁抵免所得税…………………………………………………………48
二、中国的租赁政策的环境…………………………………………………………50
1、政策不配套……………………………………………………………………50
2、相互不协调……………………………………………………………………51
3、融资租赁是小行业吗…………………………………………………………52
4、应鼓励设备出口租赁…………………………………………………………53
三、需要完善的地方…………………………………………………………………54
1、法律方面………………………………………………………………………55
2、会计准则方面…………………………………………………………………57
3、税收方面………………………………………………………………………61
4、监管方面………………………………………………………………………66
第三章 市场环境制约……………………………………………………………… 73
一、市场环境依然险峻………………………………………………………………73
1、缺乏市场意识…………………………………………………………………73
2、租赁公司应对办法……………………………………………………………76
二、信用环境依旧险恶………………………………………………………………79
1、经济转轨带来的副作用………………………………………………………79
2、信用体系不健全………………………………………………………………80
3、技术手段比信用更可靠………………………………………………………80
三、资本市场不发达…………………………………………………………………81
1、国际资本市场已经成熟………………………………………………………81
2、国内资本市场有待改进………………………………………………………81
3、境外资本向国内资本市场渗透………………………………………………85
四、二手市场不发达…………………………………………………………………86
1、二手市场对租赁债权的重要性………………………………………………86
2、厂商服务弥补二手市场不足…………………………………………………87
五、行业分工不细……………………………………………………………………88
1、行业专业化、细分化成为主流………………………………………………88
2、专业化服务还没有形成规模…………………………………………………89
六、退出意识不强……………………………………………………………………89
1、要想进入首先考虑退出………………………………………………………89
2、物权退出的重要性……………………………………………………………90
3、债权退出的重要性……………………………………………………………91
4、用别人的钱挣钱才是硬道理…………………………………………………91
七、租赁物件同质化严重……………………………………………………………92
1、从超级市场到专卖店…………………………………………………………92
2、没有人愿意当第一个吃螃蟹的人……………………………………………93
3、大批空白市场急待开发………………………………………………………94
八、法治不健全………………………………………………………………………96
1、反诉……………………………………………………………………………96
2、阻挠……………………………………………………………………………96
3、破坏……………………………………………………………………………97
4、失踪……………………………………………………………………………97
5、地方保护………………………………………………………………………98
第四章 融资租赁公司自身问题 ……………………………………………………99
一、把租赁当贷款做…………………………………………………………………99
1、总拿利率当卖点………………………………………………………………99
2、仅把利差当收入………………………………………………………………100
二、租赁项目上不了规模……………………………………………………………101
1、求稳不上规模…………………………………………………………………101
2、缺乏技能上不了规模…………………………………………………………101
3、没有规模就没有话语权………………………………………………………103
三、租赁人才匮乏……………………………………………………………………103
1、行业发展太快，人才跟不上…………………………………………………103
2、外行不能领导内行……………………………………………………………104
3、都想挖别人墙角，不愿自己培养新人………………………………………105
4、忽悠做不了业务………………………………………………………………106
四、缺乏基本技能的掌握……………………………………………………………107
1、不按程序办事…………………………………………………………………107
2、历史错误反复重演……………………………………………………………108
3、只看数字不看市场……………………………………………………………109
五、重业务，轻管理…………………………………………………………………109
1、现有鸡还是先有蛋……………………………………………………………109
2、没有管理就没有业务…………………………………………………………110
3、信息化管理只是少数公司的专利……………………………………………110
六、资金来源有限……………………………………………………………………112
1、银行贷款………………………………………………………………………112
2、股东贷款………………………………………………………………………112
3、占用别人资金…………………………………………………………………114
4、直接融资………………………………………………………………………114
七、空壳公司…………………………………………………………………………115
1、为了圈钱的空壳公司…………………………………………………………115
2、不做业务的实壳公司…………………………………………………………116
3、对付空壳公司的有效方法……………………………………………………116
八、为股东融资………………………………………………………………………119
1、股东圈钱不干正事……………………………………………………………119
2、城外面的人想进来，城里面的人想出去……………………………………120
结束语…………………………………………………………………………………120
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