摘自《江苏法制报》 2006年12月19日

　　[案情>南京某设备公司（甲方）与无锡某交通工程公司（乙方）签定了一份徐工HBT60混凝土泵租赁协议，该协议的主要内容是：甲方提供一台徐工HBT60混凝土泵，该泵租赁价格为17万元，按八个月结清，平均每月结算支付21250元；乙方每月按期支付设备租赁费，设备租赁费达到17万元时，该设备归乙方所有。双方同时在协议中约定：在规定的时间内，乙方就设备租赁费用尚未完全结清支付时，该设备仍归甲方所有，双方视同租赁形式的存在，乙方不得以任何形式及借口阻止甲方设备退场；在设备退场后，双方仍有买卖该台设备的意向，届时可另行商定。
    [评析>本案争议焦点是该租赁协议的性质，笔者的观点如下：
    一、该租赁协议不属融资租赁合同
    第一，融资租赁合同是融资租赁交易的产物。依合同法第二百三十七条之规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
    第二，融资租赁合同中，租赁物是由出资人依照承租人的要求购买的。这是融资租赁合同不同于传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与买卖、借贷等合同的区别之一。
    第三，融资租赁合同中的出租人为专营融资租赁业务的租赁公司。融资租赁合同的出租人，只能是专营融资租赁业务的租赁公司，而不能是一般的公民或法人。
    第四，融资租赁合同为诺成性合同、要式合同、双务合同和有偿合同。
    该租赁协议不符合融资租赁合同的概念和特征，如按照融资租赁合同看待，该租赁协议则可能因甲方主体资格上的欠缺而导致合同无效。
    二、该案合同是租售买卖合同
    与所有权保留买卖最相类似的是租售买卖。租售买卖接近于融资租赁合同。它形式上是一种租赁，实质上是买卖。租售合同成立后，卖方将货物交付买方使用，买主按约定期限向卖方支付约定的租金。但在合同中又同时约定了货物的价金，当买方支付的总价额达到合同确定的价额时，买主当然也取得货物的所有权，租赁关系结束，这时的租赁物已成为买主购买的货物。在租售买卖中，则不存在退还价金的问题。
    本案协议中虽未约定买卖的价金，但协议中“设备租赁费达到17万元之后，该设备归乙方所有”已隐含了合同的价金。