摘自《国际租赁学》 2006年07月05日

    按租金计算标准，租赁可分为固定租金租赁和特定条件租赁。
    固定租金租赁是指出租人、承租人双方根据资产成本和租期确定固定租金的租赁交易。
    特定条件租赁是指租金金额事先不确定，而是根据双方商定的某种标准来计算支付租金的租赁交易。在特定条件租赁中，抽成租赁或百分比租赁以及矿地租赁是较为常见的种类。前者一般适用于零售业中，是指承租人租用零售场地时除交付一笔最低租金外，还根据总收入的某个百分率支付额外租金；后者一般适用于需要从矿层开采矿物的时候，承租人为取得使用权，必须支付一笔统一的租金，然后加上根据开采出来的矿物产值计算的开采权使用费。