摘自《法律教育网》 2006年06月09日

　　综观国外融资租赁的状况，已经历了五个发展阶段：

　　1、简单的融资租赁：其特征是：它是一种新业务，几乎没有竞争，租赁期满，承租人有名义购买选择权或自动转移所有权，是全部清偿型交易，出租人是税收意义上的资产所有者，税收与会计方面的影响还都较少。

　　2、可变通的、创造性的融资租赁：其特征是随着竞争的加剧，根据承租人的现金流量确定交易结构，租期届满，出现多种处理方式，如续租选择权、按固定价格和按公平市场价格购买选择权的出现，杠杆租赁和附属类租赁公司出现，国家开始对融资租赁进行规范，颁布有关会计和税收方面的规定。

　　3、经营性租赁：有关会计与税收方面的规定导致了经营性租赁的产生，出租人开始承担真正的残值风险，承租人寻求资产负债表表外融资途径。定价过程受到税收优惠的影响。

　　4、租赁创新阶段：由于剧烈的竞争，对企业分工及其业务分工的需求，对降低融资成本的需求，通过收益基金、证券化、风险租赁和项目融资实现创新。

　　5、成熟期：出租人过剩，价格由市场决定，微利，兼并、收购与联合经常发生。

　　上述五个阶段不是融资租赁在每个国家发展的必经阶段，而且几个阶段可以同时存在。

　　注：上述阶段的划分是国际金融公司聘请的租赁法律专家、美国律师Gilyeart先生提出的。用我们掌握的各国租赁发展资料和我国的实践来检验，这种划分客观地反映了租赁业的发展状况，具有一定的科学性。西方一些发达国家融资租赁已进入第五阶段，亚洲国家中日本、韩国也进入这一阶段。我国融资租赁已进入第二阶段，正向第三阶段发展。