摘自《建筑机械》2006年2月23日

    不管你愿不愿意，也不管你是否做好准备2006年的钟声依然准时敲响。在刚刚过去的2005，由于各地域的建筑机械租赁业的发展不平衡，租赁企业的感觉也不同，但总体来说，设备租赁的价格走势趋降，其中以路面机械最具代表性。中国的租赁业也似乎没有太多让人兴奋的东西,细细想来，仍有一些让人印象深刻的事件，从中可以让您感悟到什么。
    融资租赁的全面渗透
    尽管很多在施工企业从事设备管理的人员认为，融资租赁据他们 还太遥远，但是与2004 年融资租赁 业雷声大雨点小相比，2005 年建筑 机械的融资租赁在于无声处中取得了突破性的进展。
    2004年11月16日，建筑机械行业首家具有融资租赁资格的制造商——美国卡特彼勒公司的四大代理商和许多用户签署了融资租赁的意向合同，到了2004 年12 月，卡特彼勒华东地区的代理商利星行机械有限公司在10天内就陆续完成了5台320挖掘机的融资租赁合约。
    2005年仅利星行就实现了900多台挖掘机的融资租赁合约，其他代理商在融融资租赁业务有关问题的通知”。通知中说：“商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市 商务主管部门可根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2家从事各种先进适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具(包括飞机、轮船、汽车等) 租赁业务的企业参与试点工作。”这项工作在2005 年也取得了突破性进展。《建筑机械》得到的最新消息是，目前全国已有9家内资从事租赁的企业成为融资租赁业务试点企业。新的《外商投资租赁业管理办法》实施2005年3月5日，由商务部审议孔庆璐资租赁方面也都有不俗的表现，这标志着卡特彼勒公司的融资租赁进入了实质阶段。
    2005年4月8日，广州市海邻物资有限公司通过远东国际租赁有限公司进行了两台SSTT403 平头塔机的融资租赁业务，开国内专业塔机租赁企业融资租赁先河。
    2005 年3月22日，中美合资山工机械刚刚挂牌，2005 年6 月8 日，借助于卡特彼勒的融资租赁政策，在古城西安，山工机械就和其第一个融资租赁用户签下了中国装载机首单融资租赁协议。
内资融资租赁公司试点年
    2004年10月22日，商务部和国家税务总局联合下发了“关于从事融资租赁业务有关问题的通知”。通知中说：“商务部将对内资租赁企业 开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2家从事各种先进适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具(包括飞机、轮船、汽车等) 租赁业务的企业参与试点工作。”这项工作在2005 年也取得了突破性进展。《建筑机械》得到的最新消息是，目前全国已有9家内资从事租赁的企业成为融资租赁业务试点企业。
    新的《外商投资租赁业管理办法》实施
    2005年3月5日，由商务部审议通过的新的《外商投资租赁业管理办法》实施。新的《外商投资租赁业管理办法》中规定“外商投资租赁公 司和外商投资租赁公司的外国投资 者的总资产不得低于500 万美元。” 同时规定外商投资融资租赁公司的 “注册资本不低于1000 万美元。”较之以前的《外商投资租赁公司审批 管理暂行办法》中规定的“注册资本 不低于2000 万美元，需有中国的合 营者且中国合营者的出资不得低于注册资本的20%”，以及《金融租赁 公司管理办法》中规定的“金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元，经营融资业务的金融租赁公司应另有5 0 0 0 万美元的外汇资本金”相比，门槛降低了很多。
    “中国建筑业协会建筑机械设备管理分会”更名
    由于建筑施工企业的管理结构发生了根本的变化，建筑机械设备 管理方式也发生了变化。原属各大建筑企业的机械施工公司，纷纷转 为独立经营的建筑机械租赁企业。为了适应建筑设备这种管理模式的变化，2005年6月，原“中国建筑 业协会建筑机械设备管理分会”经有关部门批准，更名为“中国建筑业协会机械管理与租赁分会”。
    二手设备拍卖在中国登陆
    之所以将二手机并入，是因为二手机业务是租赁业的下游产业链，与租赁密不可分。
    长期以来，中国的二手机交易都是直销，2005 年1 月8 日，在徐州恒基工程机械有限公司和徐州市拍卖有限责任公司共同举办了“徐州市首届二手工程机械拍卖会”，这也是第一次在中国举办的建筑工程机械二手机拍卖会，拍品以国产二手土方机械和路面机械为主，共23 台，拍出7 台。
    2005 年1 月14 日，首家登陆中国的境外拍卖公司WWA 在中国举行了二手设备无底价拍卖会，共有包括小型发电机及照明设备、挖掘机、压路机等179件拍品。由于其拍卖的都是境外的二手设备，所以国内买家不准参与。
    2005 年1月20日，在西安，西北二手工程机械交易市场与陕西昌明拍卖有限责任公司共同举办了“西北二手工程机械拍卖会”，拍品共计58台，拍出6台。
    二手建筑机械拍卖会，打破了中 国建筑机械二手机交易单一的局面。《物权法》草案公布 2005 年7月10日，依照全国人大常委会委员长会议的决定，全国人大常委会办公厅向社会全文公布物权法草案，广泛征求意见，有望在2006年3月提请全国人大审议通过。《物权法》和租赁业密切相关，它的出台对物权和使用权分离的融资租赁来说，在法律层面上得到进一步的规范。
    北京住总鑫鹏机械施工公司解体
    2005 年10月，原北京市最大的专业从事塔式起重机、施工升降机等建筑起重设备租赁的北京住总鑫鹏机械施工公司宣布解体。该公司和目前中国大多数租赁公司一样，是随着施工项目管理的深入而组建的，如今又回归，很难说其是个案 还是一种倾向，总有一种说不出的感觉。
    2005年就这样走过，我们期待2006年中国的租赁业能给我们多留下些让人激动的话题。