融资租赁在中国，问题与解答
谨以此书庆祝光大国际租赁有限公司股权改组的成功
开阔的视野 独特的视角
——《融资租赁在中国，问题与解答》序
1981年4月中国东方租赁公司成立，标志着我国融资租赁业的起步。从东租成立到现在，我国融资租赁行业已经有21年的历史了。从80年代初期的“异军突起”，到80年代中后期至90年代中期的“山重水复”，直到近几年出现的“峰回路转”，我国的融资租赁业经历了一条非常曲折的道路。租赁业界盼望多年的完善的法律环境、不断创新的精神和高素质的人才，在近几年逐步形成和完善。
近几年来，我国租赁业界的人士不断推出专著，先是张稚萍主编的《融资租赁案例选评》于2001年5月问世，接着是裘企阳的巨著《融资租赁理论探讨与实务操作》于2001年11月出版发行。现在，摆在我面前的又有一本书---《融资租赁在中国，问题与解答》，这本书出自中国外商投资企业协会租赁业委员会会长姜仲勤之手。融资租赁的各种专著自发地、源源不断地从业界内部涌现，表明了我国融资租赁行业生机勃勃，方兴未艾，而绝不是奄奄一息，准备收摊；反映了同仁们对租赁业的执著研究，已经从多方面、多角度，折射出我国融资租赁的历史、现状和今后的发展趋势；标志着我国的融资租赁行业正走向“实践、理论、再实践和再理论”的良性循环。作为融资租赁行业的一名老兵，对我国租赁业“柳岸花明又一村”的喜人景象，感到非常高兴。
融资租赁业的发展，除了完善的法律环境以外，作为租赁公司应下大力气苦练内功，特别要注意融资租赁的特殊复杂性，很多问题需要从一点一滴做起。本书的作者从事融资租赁实务多年，在做好租赁项目的同时，非常注意点滴问题的积累。5年前，本书的作者根据客户提出的问题，曾经主撰了《融资租赁业务问答》一书，该书对融资租赁市场的开拓很有帮助，对租赁知识的普及很有效果。5年过去了，环境发生了很大的变化，作者根据新的情况，采用同样的体例推出了本书，可以说是“更上一层楼”。
本书给我的印象，综合起来一句话就是“视野开阔、视角独特、脚踏实地、观点新颖”。我读后感到知识性、实用性、新颖性非常突出，这本书既是一本普及性的读物，也是一本实用性很强的参考资料，可以说是“雅俗共赏”。就我个人来说，从书中接触到了不少新的事物，获得了不少新的知识，说是一次“知识更新”并不为过。
视野开阔。融资租赁的新的理念、新的问题、新的挑战，在书中都有充分反映。例如，过去对结构化共享式租赁“只闻其声，不见其貌”，作者作为结构化共享式租赁的合同主谈人，在书中对结构化共享式租赁作了极为精辟的说明，揭示了这种交易方式的实质。又例如，融资租赁业务中的物件进口和关税，不明确的问题较多，各租赁公司的反应较大，过去很少有专著涉及这一类问题，作者综合了业内的反应，并在与海关总署沟通的基础上，对这些问题作了简明扼要的解释，对今后的工作不无帮助。近几年，早期成立的外商投资的租赁公司面临市场退出，面临市场退出方式的选择，是清算还是股权重组，成为业内新的热点问题，作者也作了针对性的解答。
视角独特。本书对很多问题的解释，的确有独到之处。作者虽然从事融资租赁的微观工作，但对租赁业的宏观问题能提出自己独到的见解，例如，对制约我国租赁业发展的主要因素的认识；对租赁公司的股东计划撤退所作的分析；对其他一些宏观问题的描述等。特别是本书最后10道问题的设定和解释，无论是对境内外的投资者，还是对政府主管部门、理论界或学术界，都具有很高的参考价值。作者对这些问题的认识和描述，可能有值得商榷之处，但作为一名实务工作者，对宏观问题能提出这样一些观点，应该说是难能可贵的。
作者在国有企业工作多年，对国有企业的机制比较了解。最近10多年又在外商投资的租赁公司工作，直接与公司的外方人士共事，直接接触国际上的一些较先进的理念。在租赁业务的开拓方面，作者从事客户宣传的经验丰富，和国际投资者的直接沟通也比较多。这些独特的经历，决定了作者对租赁业的独特视角和独特的感悟。
脚踏实地是本书的另一个主要特点。本书中的设问全部来自外界的提问，有的问题来自客户，例如“设备折旧年限的依据”、“怎样确定设备的可使用年限”等，有的来自境外投资人，例如“外商投资租赁公司审批管理暂行办法的法源根据”等。虽然本书对问题的解答几乎没有作理论上的探讨，但并不影响对实际问题的解决。
我国融资租赁业曾经走过了一段艰难曲折的道路，今后的道路也可能不会太平坦。今天，融资租赁能呈现“柳岸花明又一村”的喜人景象，除了别的原因以外，还在于租赁业界内部有一批对事业执著追求，勇于奉献的同仁。通过他们多年的不懈努力，我国的融资租赁业显得生气勃勃，各种活动开展得有声有色。我作为一名融资租赁行业的老兵，借此机会对他们表示敬意。
特作此序，以了心愿。
中国金融学会名誉副会长
中国国际信托投资公司原常务董事 闵一民
中国东方租赁有限公司原董事长
2002年10月20日于北京
目 录
[概述]
1，在日常生活中，我们可能遇到哪几种租赁类型？
2，请简述融资租赁的框架过程？
3，融资租赁有哪些常见的形式？
4，什么叫经营租赁？经营租赁有什么特点？
5，租赁公司有哪几种类型？
6，承租人选择租赁方式有哪些动机？
7，我国政府对租赁业实行怎样的管理体制？
8，我国利用外资有哪几条规范化的渠道？
9，外商投资的租赁公司的现状如何？
10，外商投资的租赁公司在租赁项目的选择上有什么特点？
[租赁方式]
11，办理融资租赁，一般要经过哪些步骤？
12，什么情况下适合于采用债权融资？什么情况下适合于采用股权融资？
13，我国飞机租赁的现状如何？应采取怎样的对策？
14，我国医疗器械租赁的现状如何？有发展的机会吗？
15，什么叫做回租？开展回租业务应注意哪些问题？
16，什么叫做厂商租赁？厂商租赁值得害怕吗？
17，什么叫做企业融资？什么叫做项目融资？
18，简单融资租赁的适用范围如何？简单融资租赁有什么局限性？
19，什么叫做结构化共享式租赁？结构化共享式租赁的适应范围如何？
20，银行借款与租赁有什么区别？
[法律法规]
21，支持租赁业的发展，需要哪些法律和法规？
22，什么是非银行金融机构？外商投资的租赁公司是非银行金融机构吗？
23，外商投资的租赁公司是什么性质的企业或机构？
24，外商投资的租赁公司能够成为非银行金融机构吗？
25，融资租赁有什么样的交易规则？当事人各有哪些权利和义务？
26，根据《企业会计准则---租赁》，经营租赁和融资租赁有什么区别？规定这
些区别的实质是什么？
27，什么叫中外合资经营企业？什么叫中外合作经营企业？
28，结构化共享式租赁缺少法律依据吗？其合同需要中国人民银行批准吗？
29，外商投资的租赁公司引进的外资不受国家外债规模的限制，请问有什么法
律依据？
30，在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？
[风险防范]
31，在融资租赁交易中，当事人各有哪些风险？怎样避免？
32，什么叫做物件的“所有权”，怎样理解出租人在租赁期限内拥有租赁物件
的所有权？拥有所有权的证据是什么？
33，怎样理解融资租赁交易的当事人在租赁期限内，都要受到约束？
34，怎样理解在租赁期限内，承租人还租的义务是绝对的？
35，损失赔偿金是按什么原则确定的？
36，在融资租赁交易中，当承租人按合同规定还完全部租金以后，设备残值肯
定为0吗？
37，项目融资式的融资租赁合同有什么特点？
38，什么叫做限制性条款，为什么在结构化融资租赁主协议中有很多限制性条
款多？
39，什么叫做指定帐户？
40，为什么有的租赁交易要收保证金？保证金对融资租赁的成本有什么影响？
[租金、税收及监管]
41，融资租赁和经营租赁的租金构成有什么特点？
42，融资租赁和经营租赁的租金对比，能得出什么结论？
43，承租人选择融资租赁和经营租赁，有什么基本原则？
44，什么叫做租赁成本？租赁成本一般包括拿些内容？
45，外商投资的租赁业的税务负担情况如何？
46，租赁交易的当事人应具备哪些税务知识？
47，经营租赁的营业税问题是怎样形成的？
48，《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》的法源根据是什么？
49，对外商投资的融资租赁公司实行监管的主要内容是什么？实行这样的监管
有哪些利弊？
50，外商投资的租赁公司的注册资本是否可以分期到位？
[租金计算]
51，简单融资租赁的租金计算方法有哪几种？
52，为什么简单融资租赁大多采用浮动利率而不采用固定利率？
53，在融资租赁的全过程中，有哪些关键点？
54，什么叫起租，一般按什么方式决定起租？
55，什么叫做租赁债权？租赁债权有几种表示方法？
56，什么叫利息和利率？什么叫折现和折现率？
57，什么叫做或有租金？或有租金适用于哪些场合？
58，结构化共享式租赁的主协议文本中，采用日复利的方式折现。这种折现方
式会出现“天文数字”吗？
59，什么叫做隐含租赁利率？
60，怎样计算隐含租赁利率？
[进口及关税]
61，在融资租赁交易中，为什么必须由出租人出面购买租赁物件？
62，在租赁物件的进口过程中，当事人至少应具备哪些法律、法规知识？
63，为什么租赁物件的进口报关代理应由出租人审查决定？
64，融资租赁交易的当事人在物件进口中，各扮演什么角色？
65，租赁物件的减免税待遇，应以谁的待遇为准？
66，如果售后回租的标的物享受减免税待遇，且仍处于当地海关的监管中，应
注意什么问题？
67，某些进口标的物的金额过大，能否分期缴纳进口关税和进口增值税？
68，跨境进口租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？
69，跨境进口（转）租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？
70，跨境出口租赁及退税应遵守什么样的规则？
[会计处理]
71，我国的《企业会计准则---租赁》与国际上的哪一种会计准则接近？
72，什么叫做资本化？在融资租赁和经营租赁中，分别由谁对租赁物件进行资
本化？
73，什么叫做余值？什么叫做租赁资产的公允价值？
74，在融资租赁交易中，承租人的企业财务人员要做好哪些准备工作？
75，出租人能把《融资租赁合同》“租金预算表”中的金额作为会计处理的依
据吗？
76，融资租赁合同结束，对租赁物件实现了所有权转移以后，如何进行会计处
理？在资产负债表上如何反映？
77，承租人取得租赁物件的使用权以后，如何进行会计处理，在资产负债表上
如何反映？
78，为什么承租人的“应付租金日”应以出租人银行帐户的收帐日为准，而不
能以承租人的汇出日为准？
79，设备折旧年限的依据是什么？怎样查找设备的折旧年限？
80，怎样确定设备的使用寿命或可使用年限？
[投资动机和股权重组]
81，外商投资的租赁公司中，境外投资者的总体情况如何？
82，境外投资者在租赁公司的投资动机如何？
83，外商投资的租赁公司一般采取什么样的管理机制？
84，为什么近几年来，境外投资者在租赁公司中倾向于“控股”？
85，什么叫做清算？
86，清算的法律依据是什么？
87，实行清算需要经过什么程序？
88，什么叫做股权重组？股权重组有什么可取之处？
89，在外商投资的租赁公司的股权转让过程中，受让方和转让方分别要做哪些
工作？
90，外商投资的租赁公司在完成股权转让以后，注册资本的数额是否要有所变
化？申请延期后，注册资本的数额是否要有所变化？
[其他]
91，请简要介绍外商投资的租赁公司的发展史？
92，从已有的经验看，融资租赁要取得成功，需要具备哪些条件？
93，我国主流企业的建设项目起动方式和国际通行的方式有什么差异？
94，当前制约我国租赁业发展的主要因素是什么？
95，制约我国租赁业发展的，除了主要因素以外，还有其他的因素吗？
96，为什么当前外商投资的租赁公司的股东（包括外方和中方）计划撤退？
97，为什么经过20年的发展，我国租赁业的渗透率才达到2%？
98，我国目前的三类租赁公司各有哪些优势？各有哪些短处？
99，中国外商投资企业协会租赁业委员会是一个什么样的组织？
100，外商投资的租赁业的哪些变化会对境外投资者有吸引力？
附录1，支持我国租赁业的四大支柱
附录2，租赁企业简介
编后语
（2002-9-26）