租赁交易知识四字经

作者：屈延凯

1、交易特点：
一个交易：（两个合同三方当事人组成的一个太极交易）
2、交易实质：
两权在手：（以物为载体的租金债权，对抗第三人的租赁物所有权）
3、交易业态：
三种业态：（出租服务、经营租赁、融资租赁）
4、交易环境、客户和机构：
服务对象——四类客户：（服务运营、产品生产加工商、设备制造商、高科技和中小企业）
经营主体——四类机构：（金融机构、厂商机构、投资机构、经纪中介）
交易环境——四大框架：（交易规则、公信规则、监管规则、税收规则）
5、交易会计：
五条标准：（区分标准、核算披露）
6、交易功能：
六种功能：（投资工具、融资渠道、营销方式、形态转换、财务调整、资产管理）
7、交易形式：
七种方式：（融资租赁、经营租赁、出售回租、杠杆租赁、转租赁、委托租赁、结构共享式租赁）
8、交易标的：
八大标的：（交通工具、通讯网络、医疗设备、工程机械、办公设备、商业设施、工业设备、不动产）
9、交易策略和运用
九大策略：（选准对象——市场定位策略、了解需求——客户为中心的开发策略、推销方案——概念营销策略、全面服务——合作营销策略、平等地位——文化营销策略、巧用道具和中介——品牌营销营销策略、看人下单——公关策略、合理收费——定价策略、跟踪服务——控制策略）
九种运用：（设备技术改造融资、运输管理设备经营租赁、海内外投融资方案组合、服务运营资产回租变现、财务报表调整和合理避税、企业扩张发展融资、管理层收购、委托理财、产品及闲置设备租赁销售和经营）
10、交易组合：
十分灵活：（项目大小、业务模式、担保模式、支付方式、余值处置、盈利方式、平台组合、产品组合、资金来源、期限长短）
十大组合：（融资租赁与经营租赁组合、租赁与贷款组合、租赁与投资组合、经营租赁与金融债券组合、租赁与收购组合、租赁与信托组合、租赁与出租服务组合、租赁与现代营销组合、租赁与应收债权组合、租赁与政府采购组合）

撰经人：屈延凯
2002年7月23日于成都