租赁的后续市场

作者：沙泉

    融资租赁早在我国改革开放初期，就从国外引进，经过二十年的发展，和信托、证券、保险相比，其规模和人们的认知程度远不如后者。在这些年的发展过程中遇到了许多想象不出的困难，甚至一度走入绝境，被业内人士称为“早产儿”。

    租赁早产在什么地方？首先是人才问题。租赁属于边缘产业，而我们从观念、知识掌握范围都满足不了开展租赁业务的要求。第二是政策不健全。租赁需要四大支柱的支持，在融资租赁引入我国时，什么都没有。尽管我们努力奋斗了二十年，至今税收瓶颈的问题还没彻底解决。第三是经济环境问题。因为“信用危机”，导致不仅是租赁，整个信贷市场都受到威胁。第四是二手市场的问题。租赁如果没有后续市场对租赁公司的资产进行再处理的话，“轻松回收、轻松处理”的租赁原则就不可能实现，防范租赁风险就缺乏强有力的手段。

    租赁的后续市场主要包括：二手设备销售、拍卖和典当。这些行业虽然不是租赁的范畴，但是他们可以将租赁物件用商业的手段变成现金。由于这些市场尚未健全，租赁行业和他们的联系太少，租赁物件的后处理问题至今没有解决。因此租赁公司不愿意经营简单融资租赁、不愿意对非通用设备进行租赁。

    租赁公司在签定合同中很容易将仲裁机构、法律管辖地、公证部门写入合同，很少有人将二手市场、拍卖行写入合同。前者只能保证“轻松回收”，收回的不能再租赁物件该如何处理呢？这是金融类租赁公司需要解决的问题（厂商租赁可以自己回收租赁物件经过整修后再租赁）。

    目前融资性租赁开始向经营性租赁发展，租赁物件最终不一定非要转移给承租人。由于租赁加速折旧的功能，其最后的未担保余值大于市场的公允价值，给二手市场带来商机。国外的租赁公司主要不是靠融资获利，而是靠二手市场销售挣钱。

    租赁行业要想发展，最终需要租赁后续的支持。这些行业如能紧密结合，必将会给各方带来商机，甚至有可能开发出新的边缘产业。