圈地、圈钱与圈物

作者：沙泉

    在人类进入工业时代初期，人们不满足于剩余物质的交换，争取对某种商品的垄断，开始进入投资领域，建立自己的工厂和生产基地。于是开始了跑马圈地运动。那时谁的头脑灵活，有创新精神，谁就可以无偿地占领某个地域。圈地促进了人们对工业的投资，工业化从那时带领人们走向新的文明。

    我国建国后，国营企业一直依靠政府拨款的方式投资，发展到后来成为跑“部”，“钱”进，谁能喊，谁就可以得到投资款。随着改革开放的步伐，政府拨款逐步减少，人们由等待政府拨款转向银行寻求贷款。后因经济环境恶化，银行贷款难度增大，这时证券市场开始建立，于是有些企业开始到股市上圈钱，寻求发展资金。随着股市的成熟，一些企业上市的难度增大，想进入股市也不是一件容易的事。

    那么还能到什么地方圈钱呢？发行企业债券是一个办法，但其难度比上市也不轻松。如果人们改变一下观念，从圈钱是为投资的目的出发，圈物应该比圈钱更直接和更容易。所谓“圈物”就是用融资租赁的方式，以融物的方式达到融资的目的，从而降低了工作成本。

    既然是圈物，那么目的就比较明确，首先必须有个好的赢利项目，这和其他融资要求没有什么区别。其次，在租赁期间不要指望拥有租赁物件的所有权，因为租赁公司有控制物权的能力，才能减少对你的信用要求。第三，这个项目必须有长期、稳定的正值净现金流量，如果不是这样的话你也没必要投资。第四就是要共但风险，共享收益。任何一方没有收益，或者收益和风险不匹配的话，你也不可能圈到物。

    融资租赁是一种新的投、融资方式，在发达国家应用的比较普遍，已成为第二大融资渠道。我国的经济发展经历了数个阶段，如果融资租赁的方式再得不到普及，中小企业融资难的问题不可能从根本上得到解决。现代租赁给你一个圈物的机会，你如何把握和应用它呢？