这些融资租赁合同有效吗

作者：魏浩征

    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
一. 各类状况
    状况1 某外商甲需乙生产的一套精密设备，双方找丙租赁公司商议，由丙购买并直接租给甲。甲、乙、丙三方口头约定了如下合同：由丙付给乙货款500万元；乙将精密成套设备代办托运给甲；甲承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。
    状况2 某中外合资租赁公司甲，没有对外经济贸易合作部颁发的批准证书。某外商乙需要一套设备，便找到甲。双方签订融资租赁合同一份，约定：甲根据乙的要求，购买某设备，并租赁给乙。
    状况3 某中外合资租赁公司甲，有融资租赁的经营资格。甲与乙都知道，某人盗窃了一辆起重机。甲与乙签订一份融资租赁合同租用这辆起重机，由甲从该人处购买后提供给乙使用。
    状况4 某外商独资企业甲想购买某全民所有制企业乙的一项专利，但乙要求甲必须同时购买其设备以实施该专利。甲资金不够。双方遂找某融资租赁公司商议，由该公司从乙处购买该设备并直接租给甲。三方订立了融资租赁合同。
    请问：以上融资租赁合同，哪些是有效的，哪些是无效的？
    答案：以上融资租赁合同都没有法律效力。
二. 分析
    状况1
    无效原因：甲乙丙三方约定的是一个典型的融资租赁合同，该合同因为没有以书面形式订立而无效。根据大陆《合同法》的规定，融资租赁合同必须以书面形式订立，才有法律效力。
    因应之道：一般合同经过要约、承诺阶段即告成立，当事人则应加以履行。但融资租赁合同必须以书面形式订立才能生效。因此，在融资租赁合同的协商订约与履约阶段，您不能轻信对方的口头承诺和对方已经履约的部分行为。只有以书面形式全面、明确地约定合同主要条款，写明双方的权利义务，才能真正维护您的权益。
    状况2
    无效原因：该融资租赁合同因主体不合法而无效。甲虽为中外合资租赁公司，但由于没有对外经济贸易合作部颁发的批准证书，不具备融资租赁的经营范围。大陆《合同法》规定，不具备融资租赁经营范围的出租人签订的融资租赁合同无效。
    因应之道：大陆对融资租赁业务的经营主体作了很多限制。一般金融租赁公司必须由中国人民银行审批，中外合资租赁公司则必须由对外贸易经济合作部审批，才能开展融资租赁业务。外商在签订融资租赁合同时，不管是跟金融租赁公司签，还是跟中外合资租赁公司签，务必都要认真核实出租方的主体资格，例如其经营业务范围、有无经营融资租赁的权利能力等。
    状况3
    无效原因：甲乙订立的融资租赁合同因违法而无效。大陆《合同法》规定，以合法形式掩盖非法目的的合同是无效合同。从表面上看，甲乙签订的融资租赁合同没有什么问题，但实质上正是通过融资租赁合同这一合法形式，帮助该人处理这盗窃来的起重机。因此，其订立合同的目的是非法的。
    因应之道：在融资租赁合同中，经常会由于合同标的的不合法，导致该合同成为“以合法形式掩盖非法目的”的无效合同。因此，订立融资租赁合同时不能贪小便宜，一定要注意审查合同标的的合法性。
    状况4
    无效原因：该融资租赁合同因没有报有关部门批准而无效。根据大陆《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的规定，融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的，合同无效。甲乙丙间的融资租赁合同涉及到了专利权的转让，而乙又是一家全民所有制单位，大陆《专利法》规定，全民所有制单位转让专利权的合同，必须经上级主管机关批准并经中国专利局登记和公告才能生效。
    因应之道：外商在订立融资租赁合同时，必须对合同所涉及到的项目的有关法律法规进行核查，看是否有应当报经有关部门批准情形的。由于融资租赁合同将租赁、借贷和买卖结合在了一起，因此，融资租赁合同在法律关系上十分复杂，建议最好聘请法律专业人士作合同顾问，以保证合同的有效及顺利履行。